Stanzel & Co - Wohnungen

K	1130 WIEN RUHIGE VILLENLAGE CHARMANTES APARTMENT IN KLEINER COTTAGEVILLA
200m² plus Sonnenterrasse & kleinem Vorgarten Hochparterre: VZ, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige S/W Terrasse, modern eingerichtete Küche ( Mielegeräte ), Schlafzimmer, großer Abstellraum, WC mit Gästewaschbecken Dachgeschoss: VZ, großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und kleiner Dusche, Wirtschaftsraum, WC Souterrain: VZ, Wohnkeller, großer Abstellraum, Heizraum ( WM - Anschluss ), Dusche und Waschtisch Ausstattung: großzügiges Stiegenhaus, schöne alte Elemente sind vorhanden, teilweise Parkett und hohe Räume, Gasheizung HERRLICHE GRÜNRUHELAGE! Kaufpreis: € 720.000,-- + 3% Provision zuzügl. 20% Mwst ALLEINVERMITTLUNG INFRASTRUKTUR: gute Anbindung mit der Straßenbahn 60 zur U-4 Kennedybrücke oder Bus 56B und 156B. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Lainzer Straße, das naheliegende Schloß Schönbrunn mit Tiroler und Fasangarten bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eine aktuelle Schul-und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

1180 WIEN
EINZIGARTIGES - SONNENDURCHFLUTETES
GARTENAPARTMENT
IN SCHÖN RENOVIERTEM ALTHAUS

Neuwertige architekten ausgestattete 188m² plus kleinem Hof &
168m² sonnigem Eigengarten - zwei Eingänge -
Diele, sehr großes & sonniges Wohnesszimmer mit Ausgang in den herrlichen Garten,
toll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, 3 modern ausgestattete Badezimmer, 3 WC,
hochwertige Böden, Gasetagenheizung
Kaufpreis: € 1.290.000,-- + 3% Provision zuzügl. 20% Mwst
ALLEINVERMITTLUNG
INFRASTRUKTUR: sehr gute Anbindung in die City (Straßenbahn 40 und 41)
sowie gute U6 Anbindung, große Auswahl an Lokalen, sehr gute Nahversorgung
auf der nahen Währingerstraße, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt
uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
Information:
Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines
gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter
und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

K	1190 WIEN MODERNES GARTENAPARTMENT IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE BJ 1999
Sonnige 92m² plus 233m² Garten ( W/O -seitig ), 2 große Terrassen - 2 Eingänge - Vorzimmer, westseitiges Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten, eingerichtete Küche, 2 gartenseitige Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Bidet, WC mit Gästewaschbecken, kleiner Wirtschaftsbereich mit WM - Anschluss, ZH, Parkett, Marmor, Alarmanlage, SAT - TV, Kellerabteil, GARAGENPLATZ ( mit Abstellraum ) BK: € 419,-- inkl. ZH/WW/RF Kaufpreis: € 640.000,-- + 3% Provision zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: sehr gute Anbindung ( Bus 10A ) - Verbindung zu der U4, das Hallenbad und Freibad Döbling auf der Hohe Warte ist in der Nähe, nächste Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Döblinger Hauptstraße und in der Silbergasse vorhanden, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

K	1190 WIEN TOP WEINGARTENLAGE TOLLES TERRASSENAPARTMENT BJ 2007
120m² plus 5m² Nordterrasse & 10m² Südterrasse ( inkl. 5m² Loggia ) ost/südseitiges Wohnesszimmer, moderne offene Küche ( topausgestattet ) mit Ausgang auf die Südterrasse, grosses Schlafzimmer ( teilbar ) mit tollem Badezimmer ( Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ) und Ausgang auf die Nordterrasse, Duschbad mit WC und Handwaschbecken, Abstellraum mit WM-Anschluss Ausstattung: Parkett, moderner Kachelofen, hochwertige Tischlerausstattung, Fußbodenheizung, Hauszentralheizung, Alarmanlage, SAT-Anschluss, Internetanschluß, Holz- u. Alufenster, Innen- u. Außenjalousien ( außen elektrisch ), Wasseranschluß auf der Südterrasse, Safe, 9m² Kellerabteil, GARAGENPLATZ Kaufpreis: € 810.000,-- + 3% Provision zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: Anbindung mit dem Bus ( 38A oder 39A ) zur U4 und der Straßenbahn 38, beste Infrastruktur, große Auswahl an Lokalen, viele Wander & Spazierwege, das Hallenbad und Freibad Döbling auf der Hohe Warte & das Freibad - Krapfenwaldlbad, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

K	1190 WIEN ERSTBEZUG IN SIEVERING MODERNE GARTENWOHNUNG IN KLEINER STADTVILLA
75m² plus 115m² herrlichem Garten und 36m² schöner Gartenterrasse VZ, großes Wohnzimmer, schöne Küche, Schlafzimmer, modernes Badezimmer, WC mit Gästewaschbecken, Ausstattung: dunkler Parkett, Gasetagenheizung, Kellerabteil GARAGENPLATZ Kaufpreis: € 551.048,-- + 3% Provision zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: sehr gute Nahversorgung in der Sieveringer Straße und der Obkirchergasse, mit tollem Markt, Bus ( 39A ), große Auswahl an Lokalen und Heurige, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

K	1190 WIEN REPRÄSENTATIVE ALTBAUETAGE IN SEHR SCHÖNEM STILHAUS MIT BALKON & GARTENBENÜTZUNG
Sonnendurchflutete 212m² plus 6m² südostseitigem Balkon Diele, 55m² Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf den Balkon, Zimmer mit Veranda ( Erker ), modern ausgestattete Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Kabinett, Garderobe, großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Badezimmer mit Dusche, Gäste - WC, Kellerabteil, GARTENBENÜTZUNG Ausstattung: schöner Parkett, hohe Räume ( 3,2m ), Flügeltüren, Gasetagenheizung, Sicherheitstür, Telekabelanschluss Kaufpreis: € 1.190.000,-- + 3% Provision zuzügl. 20% Mwst ALLEINVERMITTLUNG INFRASTRUKTUR: sehr gute Anbindung ( Bus 10A ) - Verbindung zu der U4, das Hallenbad und Freibad Döbling auf der Hohe Warte ist in der Nähe, nächste Einkaufsmöglichkeiten sind in Sievering ( Obkirchergasse - Sonnbergmarkt ) auf der Döblinger Hauptstraße und in der Silbergasse vorhanden, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

K	1190 WIEN SONNENDURCHFLUTETES PENTHOUSE IN SIEVERING BJ 1990
251m² plus 27m² Südterrassen und 33m² Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick große Diele, 80m² Salon mit großer Westglasfront und offenem Kamin, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Parkett, Granit, Gasetagenheizung, 3 Kellerabteile, 2 GARAGENPLÄTZE BK: € 570,-- Kaufpreis: € 1.100.000,-- + 3% Provision zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: sehr gute Nahversorgung in der Sieveringerstraße und der Obkirchergasse mit tollem Markt, beste Anbindung in die City ( Straßenbahn 38 ) sowie Bus ( 10A & 39A ), große Auswahl an Lokalen und Heurige, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	KITZBÜHEL - St. Johann - SONNENDURCHFLUTETE ERSTBEZÜGE NEUBAUAPARTMENTS MIT HERRLICHEM HORNBLICK BJ 2012
Exklusive - perfekt angelegte Kauf & Mietwohnungen 80m² bis 122m² mit direktem Einstieg in die St. Johanner Skiwelt - barrierefreies Wohnen - Gartenbenützung - Poolbenützung - moderner Fitnessbereich zur Benützung - Saunabenützung Die fertiggestellten Apartments verfügen über eine perfekte Raumaufteilung, geschmackvolles Design und eine hochwertige Ausstattung. Eine Kombination aus besonderer Architektur und gemütlichem Ambiente! MONATLICHE MIETE: € 12,-- / m² ( exkl. Mwst, exkl. BK ) Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst KAUFPREIS AB: € 595.000,-- + 3% Provision zuzügl. 20% Mwst

WOHNUNGEN
W I E N - U M G E B U N G

K	V E R K A U F T 3400 KLOSTERNEUBURG SONNIGES GARTENAPARTMENT IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE BJ 1998
149m² plus 20m² S/W - Sonnenterrasse & herrlichem 222m² S/O/W - Eigengarten mit Stiftblick - Zwei Eingänge - GARTENGESCHOSS - 66,5m² plus 20m² Terrasse: großes Vorzimmer, Wohn/Esszimmer mit eingerichteter Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Badezimmer mit Wanne, WC mit Gästewaschbecken UNTERGESCHOSS - 83m²: herrlicher Raum mit großem Fenster, 2 weitere Schlafräume, Badezimmer mit Dusche und WC, AR mit WM - Anschluss Ausstattung: sehr schöner Parkett, Gasetagenheizung, SAT - Anschluss GARAGENPLATZ ALLEINVERMITTLUNG INFRASTRUKTUR: Sehr gute öffentliche Anbindung mit den Buslinien ( 203 & 238 ) zum Klosterneuburg-Kierling Bahnhof, durch die herrliche Grünruhelage bieten sich viele Spazier und Wanderwege an, beste Infrastruktur auf der Kierlingerstr. am Marktplatz und bei der Umfahrung ( 14 ) beim Kreisverkehr ( großer Spar ), sehr gutes Angebot an Lokalen und nette Heurige. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1030 WIEN SONNENDURCHFLUTETES APARTMENT IN REPRÄSENTATIVEM STILHAUS
135m² - Vorzimmer, modern ausgestattete Wohnküche mit französischem Balkon, Wohnzimmer, 3 Zimmer, großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, WM-Anschluss und Fenster, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, WC mit Gästewaschbecken Ausstattung: Parkett und Feinsandstein, elektrische Fußbodenheizung und Handtuchtrockner im Bad, hohe Räume (3,3m), Flügeltüren, französischer Balkon, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage GESAMTMIETE: € 2.400,-- inkl. BK/Mwst HMZ: € 1.974,84 BK: € 227,66 MwSt: € 197,50 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: gute Anbindung mit der Straßenbahnlinie 0 und Autobus 4A, Einkaufsmöglichkeiten ( Billa in unmittelbarer Nähe ) in der Ungargasse herrliche Grünfläche am Arenbergpark, Belvederegarten 10 Gehminuten entfernt, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1030 WIEN ROCHUSMARKT PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK UND HERRLICHER DACHTERRASSE
DACHAUSBAU IN REPRÄSENTATIVEM STILHAUS BJ 2004 Sonnige 165m² plus 52m² Terrasse - heller Eingangsbereich mit großen Glaselementen und Aufgang zu der herrlichen Fernblickterrasse mit Whirlpool, großes Wohnzimmer, moderne Küche, 3 Schlafzimmer, 2 kleine Balkone, Badezimmer, 2 WC, Wirtschaftsraum, Kellerabteil Ausstattung: Parkett, Gasetagenheizung, teilweise klimatisiert & teilweise automatische Beschattung, Telekabelanschluss GESAMTMIETE: € 2.700,-- inkl. BK/Mwst HMZ: € 2.214,18 BK: € 264,42 Mwst: € 221,40 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: gute Anbindung in die City ( U3-Nähe und Bus 74A ) beste Nahversorgung auf der Landstraßer Hauptstraße und am Rochusmarkt, herrliche Grünfläche am Arenbergpark, große Auswahl an Lokalen, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1050 WIEN ERSTBEZUG MODERNES & SONNIGES BALKONAPARTMENT IN ZENTRALER RUHELAGE
62m² plus 4m² hofseitigem ( S/O ) Balkon - komplette & helle Innenhoflage VZ, großes sonniges Wohnesszimmer mit moderner Küche ( DAN-Küche ) und Ausgang auf den südseitigen 4m² Balkon, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet, kleiner Wirtschaftsbereich mit Waschtrockner, WC mit Gästewaschbecken Ausstattung: schöner Parkett, Feinsteinzeugboden, Fernwärme, SAT - TV Anschluss, Raumhöhe 2,90m, Kellerabteil GESAMTMIETE: € 870,-- inkl. BK Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: gute Anbindung (Straßenbahn 1 und 62, Badner Bahn), rasche Anbindung an die Zu- und Ausfahrtsstraßen Wien, Einkaufsmöglichkeiten auf der Wiedner Hauptstraße, große Auswahl an Lokalen (Schlossquadrat, Naschmarkt), eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

V E R M I E T E T
1070 WIEN
MARIAHILFER STRASSE
MODERNER DACHAUSBAU
MIT HERRLICHER TERRASSE

Moderne & sonnige 115m² plus 30m² hofseitige Fernblick/Sonnenterrasse
VZ, große moderne offene Wohnküche mit Aufgang zu der 30m² Dachterrasse,
sonniges großzügiges Wohnzimmer mit kleinem Fernblickbalkon,
Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC,
WC mit Gästewaschbecken, AR (WM-Anschluss)
Ausstattung: schöner Parkett, Fliesen, teilweise hohe Räume
GESAMTMIETE: € 1.789,51 inkl. BK/Mwst
HMZ: € 1.443,61,-- BK: € 201,50 Mwst: € 144,40,--
INFRASTRUKTUR: beste Infrastruktur, sehr gute Anbindung in die Stadt
(U3 Neubaugasse), tolle Nahversorgung auf der Mariahilfer Straße
und dem nahen Naschmarkt, große Auswahl an Lokalen, Kinos - Theatern -
Konzerthäusern - Oper und Museen sind sehr gut erreichbar, eine aktuelle
Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden
Information:
Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines
gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter
und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

1090 WIEN
ALTBAUAPARTMENT MIT ATMOSPHÄRE
IN SCHÖNEM ALTHAUS

61,32m² Wohnfläche - große Diele, Wohnessimmer, Schlafzimmer, moderne Küche
Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, WC, AR, Kellerabteil
Ausstattung: schöner Parkett, Fliesen, Gasetagenheizung, Telekabelanschluss,
GESAMTMIETE: € 747,16 inkl. BK/ZH/Mwst
HMZ: € 458,33 BK: € 174,14 ZH: € 68,86 Mwst: € 45,83
INFRASTRUKTUR: 7 Gehminuten zur U6 Station Währinger Straße - Volksoper,
Straßenbahn 37 und 38 in der Nähe, gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Nußdorfer Straße und am Währinger Gürtel, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden
Information:
Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines
gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter
und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	V E R M I E T E T 1100 WIEN REUMANNPLATZ ZENTRALES & SEHR HELLES APARTMENT
53m² sehr hell und zentral gelegen Vorzimmer, Wohn/Esszimmer mit offener moderner Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, Parkettböden, Gasetagenheizung, Sicherheitstür, Internetanschluss, Kellerabteil GESAMTMIETE: € 690,-- inkl. BK HMZ: € 533,65 BK: € 102,95 Mwst: € 53,40 Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: sehr gute Anbindung (U1, Straßenbahn 67), gute Einkaufsmöglichkeiten (Billa) am Reumannplatz, das Schwimmbad Amalienbad ist in unmittelbarer Nähe, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1130 WIEN HERRLICHE GRÜNRUHELAGE CHARMANTE ALTBAUETAGE IN SCHÖNEM JUGENDSTILHAUS
Sonnige 90m² mit 2 großen Terrassen und herrlichem Garten zur Mitbenützung Diele, großes westseitiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrassen und in den Garten, Essbereich, große eingerichtete Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, GROSSE GARAGE & PKW - STELLPLATZ Ausstattung: schöne alte Elemente, Parkett, Gaszentralheizung, hohe Räume GESAMTMIETE: € 1.450,-- inkl. BK/HZ/Garage HMZ: € 1.146,18 BK: € 153,-- ZH: € 150,-- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: gute Anbindung zur U4 Hütteldorf oder Bus 56B, gute Einkaufsmöglichkeiten in der Auhofstraße, 5 Gehminuten zur nächsten Bäckerei bzw. SPAR, der naheliegende Lainzer Tiergarten bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eine aktuelle Schul-und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1140 WIEN REPRÄSENTATIVE & SONNIGE ALTBAUETAGE MIT GARTENBENÜTZUNG IN SCHÖNER KLEINER ZINSVILLA
Sonnige repräsentative 160m² - große Diele mit kleinem Balkon, 3 große zentral begehbare Zimmer, 3 Kabinette, moderne Wohnküche, Speis, großes Badezimmer mit Fenster, 2 WC, GARTENBENÜTZUNG GESAMTMIETE: € 1.900,-- inkl. BK/Mwst - langfristige Miete möglich BK: € 236,88 HMZ: € 1.511,92 Mwst: € 151,20 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst Ausstattung: schöner Parkett und Fliesen, Gasetagenheizung, Flügeltüren, SAT - TV, Garagenplatz zu mieten möglich! je Kaution: 3 Monatsmieten, je Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: U4 - in unmittelbarer Nähe ( Anbindung in die City ), gute Nahversorgung ist auf der Linzer Straße, auch ist die Hietzinger Hauptstraße und das Schloss Schönbrunn gut zu erreichen, sehr gute Anbindung an die A1, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

V E R M I E T E T
1180 WIEN
NETTES ALTBAUAPARTMENT
MIT FRANZÖSISCHEM FENSTER
- ROMANTISCHE INNENHOFLAGE -

46m² Wohnfläche - grünhofseitig mit großem französischen Fenster
Diele, Wohnesszimmer, Schlafzimmer, begehbare Garderobe,
moderne Küche, Bad mit Wanne, WC
Ausstattung: Parkett, Gasetagenheizung, SAT - TV, Kellerabteil
GESAMTMIETE: € 550,-- inkl. BK/Mwst
BK: € 132,-- HMZ: € 380,-- Mwst: € 38,--
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst
INFRASTRUKTUR: sehr gute Anbindung in die City (Straßenbahn 40 und 41)
sowie gute U6 Anbindung, große Auswahl an Lokalen, sehr gute Nahversorgung
auf der nahen Währingerstraße, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt
uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
Information:
Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines
gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter
und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

V E R M I E T E T
1180 WIEN
TERRASSENAPARTMENT
SONNIGER DACHAUSBAU
IN ALTHAUS

133m² plus 35m² Terrasse ( südwestseitig ),
VZ, großes Wohn/Esszimmer, Wintergarten, 3 Schlafzimmer,
eingerichtete Küche, 2 Badezimmer, 2 WC, AR, Kellerabteil ( als Weinkeller geeignet )
Ausstattung: Gasetagenheizung ( tlw. Fußbodenheizung ),
elektrische Rollläden, SAT - Anschluss
GESAMTMIETE: € 1.600,-- inkl. BK/Mwst
BK: € 401,-- HMZ: € 1.090,-- Mwst: € 109,--
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst
INFRASTRUKTUR: sehr gute Anbindung in die City (Straßenbahn 40 und 41)
sowie gute U6 Anbindung, große Auswahl an Lokalen, sehr gute Nahversorgung
auf der nahen Währingerstraße, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt
uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
Information:
Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines
gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter
und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1180 WIEN MODERNES APARTMENT IN SCHÖNER ZENTRALER GRÜNRUHELAGE BJ 2000
Sonnendurchflutete & moderne 63m² in Grünruhelage Vorzimmer, Wohnesszimmer mit offener - moderner Küche, gartenseitiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, AR Ausstattung: schöner ParkettSicherheitstür, Gasetagenheizung, Alarmanlage, UPC-Telekabel, Kellerabteil, GARAGENPLATZ GESAMTMIETE: € 890,-- inkl. BK/Garage/Mwst HMZ: € 677,24 BK: € 145,06 Mwst: € 67,70 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: gute Anbindung in die Stadt (Straßenbahn 40) und die Vorortelinie (Station Gersthof), gute Auswahl an Lokalen, gute Nahversorgung (Gersthofer Markt), in unmittelbarer Nähe liegt das Freibad am Schafberg, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	V E R M I E T E T 1180 WIEN PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK LOGGIAAPARTMENT
50m² plus 3m² Loggia (N/O) VZ, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, eingerichtete Küche, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer mit Wanne, WC mit Gästewaschbecken, AR Ausstattung: Parkett, ZH, SAT-TV, Kellerabteil GESAMTMIETE: € 720,-- inkl. BK/ZH/Mwst HMZ: € 498,56 BK: € 77,99 ZH: € 93,55 Mwst: € 49,90 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: sehr gute Anbindung in die Stadt (Straßenbahn 40), Busanbindung (36 und 38), gute Auswahl an Lokalen, gute Nahversorgung auf der Pötzleinsdorfer Straße, der Gersthofer Markt ist sehr gut zu erreichen, in unmittelbarer Nähe liegt das Freibad am Schafberg, die herrliche Grünlage bietet viele Wanderwege und Spaziergänge an - vor allem im Pötzleinsdorfer Schloßpark, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	V E R M I E T E T 1180 WIEN WG - EIGNUNG DACHGESCHOSSAPARTMENT MIT SCHÖNER TERRASSE UND GARTENBENÜTZUNG
Sonnendurchflutete 48m² Wohnfläche plus 11m² Westterrasse mit herrlichem Blick Vorzimmer, 2 Zimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die herrliche Terrasse, Bad mit Badewanne und WC ( WM - Anschluss ). Herrlicher Garten ( mit Gartenhaus ), Altbaumbestand zur Benützung! Ausstattung: Parkett, Gasetagenheizung, SAT-TV GESAMTMIETE: € 650,-- inkl. BK/Mwst HMZ: € 461,-- BK: € 142,90 Mwst: € 46,10 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: sehr gute Anbindung in die City ( Straßenbahn 40 und 41 ) sowie gute U6 Anbindung, AKH-Nähe, große Auswahl an Lokalen, sehr gute Nahversorgung auf der nahen Währinger Straße, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1190 WIEN SONNIGES DACHGESCHOSSAPARTMENT MIT S/W TERRASSE ( Wohnung oder Büroeignung ) MIT GARTENBENÜTZUNG
Sonnige 85m² zuzüglich 11m² südwestseitige Gartenterrasse Vorzimmer, 40m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südwestterrasse, gartenseitiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, moderne Küche mit großem Abstellraum, Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken Ausstattung: Parkett und Marmorböden, Zentralheizung, Sicherheitstüre, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Sauna mit Dampfbad und Wellnessbereich sowie Garten zur Benützung. ( Kann auch als Büro gemietet werden zuzüglich 20% Mwst ) GESAMTMIETE: € 1.350,08 inkl. BK/ZH/WW/Mwst HMZ: € 920,-- BK: € 214,83 ZH: € 123,25 Mwst: € 92,-- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: gute Nahversorgung in der Sieveringer Straße, gute Anbindung Bus (39A), große Auswahl an Lokalen und Heurige, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1190 WIEN TÜRKENSCHANZPARK NÄHE REPRÄSENTATIVE ALTBAUETAGE IN KLEINEM SCHÖNEM STILHAUS
190m² plus 25m² gartenseitiger Terrasse in kleiner schöner Stilvilla. Diese großzügige Etage verfügt über repräsentative Räumlichkeiten Halle mit offenem Kamin, großer Salon, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eingerichtete Küche mit Essbereich, großes Elternschlafzimmer mit direkt begehbarem Marmorbad mit Wanne und WC, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und mit Wirtschaftsbereich, Kellerabteil, GARAGENPLATZ Ausstattung: Gasetagenheizung, Fliesen, teilweise Parkett GESAMTMIETE: € 3.300,-- inkl. BK/Mwst HMZ: € 2.850,-- BK: € 165,-- Mwst: € 285,-- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: gute Anbindung mit der Straßenbahn (38) in die Innenstadt oder mit dem Bus 10A zur U4, Einkaufsmöglichkeiten bietet die Billrothstraße, der nahegelegene Türkenschanzpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

1190 WIEN
SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG
IN WEINGARTENLAGE

Sonnige 110m² plus 15m² Südterrasse plus 90m² Dachterrasse mit herrlichem Weingartenblick in traumhafter Grünruhelage/Weingartenlage
VZ, großes Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Südterrasse ( AR ),
3 Schlafzimmer, eingerichtete Küche, Garderobe, Badezimmer mit Wanne, 2 WC,
Ausstattung: Parkett, Markise, Gasetagenheizung, Saunabenützung
GARAGENPLATZ
GESAMTMIETE: € 1.758,04 inkl. BK/Mwst
HMZ: € 1.380,15 BK: € 239,89 Mwst: € 138,--
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst
INFRASTRUKTUR: ca. 10 Minuten zur Straßenbahn D und zum Autobus 38A - diese führen zur U4, große Auswahl an Lokalen und Heurige, die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an, beste Einkaufsmöglichkeiten am Nußdorfer Platz,
eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
Information:
Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines
gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter
und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	V E R M I E T E T 1190 WIEN MODERNES BALKONAPARTMENT MIT SCHÖNEM BLICK
73m² plus 6m² Balkon - Kahlenbergblick Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, moderne weiße Hochglanzküche, Bad mit Wanne, WC, AR Ausstattung: schöner Parkett, Kunststofffenster, Innenjalousien, Fliesen, Gasetagenheizung, Fernseh- und Telekabelanschlüsse in jedem Zimmer, Kellerabteil GESAMTMIETE: € 980,-- inkl. BK/Mwst HMZ: € 734,34 BK: € 172,26 Mwst: € 73,40 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: sehr gute Anbindung in die City (Bus 40A) und zur S-Bahn, gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Krottenbachstraße und der Pötzleinsdorfer Straße sowie in Gersthof, der Türkenschanzpark liegt in der Nähe sowie die Wiener Heurige in Neustift, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1190 WIEN MODERNES SONNENDURCHFLUTETES DACHGESCHOSSAPARTMENT MIT HERRLICHER WESTTERRASSE (BJ 2003)
MAISONETTE MIT HERRLICHEM BLICK - WEINGARTENLAGE 100m² plus 11m² Westterrasse UG: Diele, WC mit Gästewaschbecken, Stauraum DG: Wohnzimmer mit Ausgang auf eine herrliche 11m² Terrasse (westseitig), modern eingerichtete Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und WM-Anschluß Ausstattung: schöner Parkett, Gasetagenheizung, SAT-TV, WM-Anschluss, Kellerabteil, GARAGE zu mieten möglich GESAMTMIETE: € 1.700,-- inkl. BK/Mwst HMZ: € 1.267,05 BK: € 306,25 Mwst: € 126,70 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: 5 Gehminuten zum Bus (38A), gute Anbindung zur U4 (Heiligenstadt), große Auswahl an Lokalen und Heurige, die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an, beste Einkaufsmöglichkeiten am Nußdorfer Platz, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	V E R M I E T E T 1190 WIEN TOLLER SONNIGER ERSTBEZUG TERRASSENAPARTMENT IN SCHÖNER GARTENANLAGE
85m² in herrlich großer Parkanlage plus 11 m² Westterrasse, ein herrlicher Wellnessbereich mit Fitnessraum, Dampfbad, Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum und Liegeterrasse im Grünen, Freibad mit Umkleidepavillon stehen zur Mitbenützung zur Verfügung VZ, großes Wohn/Esszimmer, neue moderne Küche, 2 Schlafzimmer, sehr schönes modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WC mit Gästewaschbecken, Wirtschaftsraum mit WM-Anschluß. Hochwertige Ausstattung: schöner Riemenparkett in allen Wohnräumen, großformatige Feinsteinzeugbodenplatten und keramische Wandfliesen in den Nassräumen, Sanitärräume mit hochwertiger Ausstattung, Fußbodenheizung in allen Räumen, Handtuchtrockner im Bad, elektrische Beschattung der Fensterelemente, Videosprechanlage, Alarmanlagen, geprüfte Sicherheitseingangstüren, Balkon mit Holzrost oder Kunststeinbelag Zur weiteren Benützung: Fahrrad- und Kinderwagenräume, großzügiger Kinderspielraum mit Küchenzeile und WC, 2 Kleinkinderspielplätze im Grünen, 2 Weinkeller GESAMTMIETE: € 1.561,53 inkl. BK/ZH/Mwst HMZ: € 1.151,06 BK: € 175,77 ZH: € 119,60 Mwst: € 115,10 INFRASTRUKTUR: gute Anbindung mit der Straßenbahn ( D, 37 ) in die City oder zu der U4 ( Heiligenstadt/Spittelau ), der nahegelegene Wertheimsteinpark bietet ein gutes Freizeitangebot an, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Döblinger Hauptstraße, große Auswahl an Lokalen und Heurige, die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1190 WIEN DACHGESCHOSSMAISONETTE IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE BJ 1986
Sonnige & moderne 180m² - 9m² Südbalkon und 5m² Südterrasse - 2 EINGÄNGE - UG: Diele, große Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne und WC, Badezimmer mit Dusche und WC OG: sehr großer Dachraum, großes Zimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Parkett, Gasetagenheizung, SAT - TV, Alarmanlage, GARAGENPLATZ GESAMTMIETE: € 2.000,-- inkl. BK/Garage/Mwst HMZ: € 1.486,34 BK: € 331,85 Mwst: € 181,81 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: Anbindung mit dem Bus ( 40A und 35A ), sehr gute Anbindung zur A1 - Westautobahn ( Wien Auhof ), die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen auf der Krottenbachstraße und in Gersthof, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	V E R M I E T E T 1190 WIEN SALMANNSDORFERSTRASSE - GRÜNRUHELAGE - SÜDSEITIGES LOGGIAAPARTMENT MIT HERRLICHEM BLICK
72m² Wohnfläche und 4m² Südloggia mit schönem Fernblick - ohne vis a vis - VZ, Wohnesszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, begehbare Garderobe, Badezimmer mit Wanne und WC Ausstattung: Laminat, Fliesenböden, Fußboden-Zentralheizung, SAT-TV, Kellerabteil, GARAGENPLATZ GESAMTMIETE: € 963,05 inkl. BK/ZH/Mwst HMZ: € 590,92 BK: € 193,74 HZ: € 119,29 Mwst: € 59,10 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: gute Anbindung mit dem Bus (35A), sehr gute Anbindung zur A1-Westautobahn (Wien Auhof), Wienerwaldnähe - mit schönen Wanderwegen und Mountainbiketouren, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen auf der Krottenbachstraße, Obkirchergasse und Sieveringerstraße, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1190 WIEN SALMANNSDORFERSTRASSE - GRÜNRUHELAGE - SÜDSEITIGES APARTMENT MIT FERNBLICK
Südseitige 87m² in herrlicher Grünruhelage - ohne vis a vis VZ, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit schönem Fernblick, begehbare Garderobe, moderne Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, WC, Kellerabteil, GARAGENPLATZ Ausstattung: Parkett, Fliesenböden, ZH ( Fußbodenheizung ) GESAMTMIETE: € 990,-- inkl. BK/ZH/Mwst HMZ: € 686,92 BK: € 112,45 ZH: € 121,93 Mwst: € 68,70 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: gute Anbindung mit dem Bus (35A), sehr gute Anbindung zur A1-Westautobahn (Wien Auhof), Wienerwaldnähe - mit schönen Wanderwegen und Mountainbiketouren, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen auf der Krottenbachstraße, Obkirchergasse und Sieveringerstraße, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1190 WIEN GRINZING SONNIGES APARTMENT MIT HERRLICHER SÜDTERRASSE
Sonnendurchflutete 130m² plus herrliche 17m² Südterrasse Diele, großer sonniger Wohnessbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, moderne Küche, 2 gartenseitige Schlafzimmer, Kabinett, begehbare Garderobe, Badezimmer mit Wanne, WC mit Gästewaschbecken, Gasetagenheizung, Parkett. Die Wohnung ist teilmöbliert GESAMTMIETE: € 1.990,-- inkl. BK/Mwst HMZ: € 1.451,75 BK: € 393,05 Mwst: € 145,20 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: gute Anbindung mit dem Bus ( 38A ) zu der U4 und der Straßenbahn 38 , große Auswahl an Lokalen und Heurige, die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an, das Hallenbad und Freibad Döbling auf der Hohe Warte ist in der Nähe, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	V E R M I E T E T 1190 WIEN SIEVERING WESTSEITIGES & GARTENSEITIGES LOGGIAAPARTMENT
Sonnige 34m² - schöne Ruhelage VZ, Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf die 10m² Westloggia, Kochnische, Badezimmer mit Wanne und WC, Laminatboden, ZH, SAT - TV, Kellerabteil, Sauna & Fitnessraum zur Benützung, allgemeine Waschküche GESAMTMIETE: € 590,-- inkl. BK/ZH/WW Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: Anbindung mit dem Bus 39A, N38 und Straßenbahn 38, Einkaufsmöglichkeiten auf der Sieveringer Straße, Obkirchergasse und Billrothstraße, der nahe gelegene Strauß-Lanner-Park lädt zum Spazieren und Erholen ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1190 WIEN COTTAGE TERRASSENDACHAUSBAU IN SCHÖNER STILVILLA BJ 2006
Modern ausgestattete 158m² plus 11,25m² Ostloggia und 13,34m² Ostterrasse 1. DG: Vorzimmer, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, moderne Bulthaup Küche, Schlafzimmer mit Garderobe und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse, Badezimmer mit Wanne und WC, Gäste - WC mit Handwaschbecken, Abstellraum 2. DG: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Abstellraum Ausstattung: Eichenparkett, auf der Terrasse Teakholzboden, Bäder = Sandstein, Klimaanlage komplett, Gasetagenheizung, Telekabel + SAT-TV GESAMTMIETE: € 2.300,-- inkl. BK/Mwst HMZ: € 1.840,90 BK: € 275,-- Mwst: € 184,10 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: Anbindung mit der Straßenbahn 38 und Bus 10A, 35A, Einkaufsmöglichkeiten auf der Billrothstraße, der nahe gelegene Türkenschanzpark und Hugo-Wolf-Park laden zum Spazieren und Erholen ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1190 WIEN SONNIGES BALKONAPARTMENT IN SEHR SCHÖNEM JUGENDSTILHAUS MIT 300m² GARTENBNÜTZUNG
90m² plus 9m² Südbalkon VZ, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eingerichtete Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC GESAMTMIETE: € 1.600,-- inkl. BK/Mwst HMZ: € 1.322,34 BK: € 132,21 Mwst: € 145,46 Ausstattung: Parkett, Radiatoren - Gasheizung, SAT - TV, Kellerabteil Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: gute Anbindung mit der Straßenbahn ( D ) in die City oder zu der U4 ( Heiligenstadt ), der nahegelegene Nußdorfer Platz bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, große Auswahl an Lokalen und Heurige, die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1190 WIEN NUSSDORF MODERNES BALKONAPARTMENT BJ 2006
51m² Wohnfläche + 5m² Südbalkon - ruhige Grünhoflage Vorzimmer, 25m² Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den 5m² Südbalkon, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, WC mit Gästewaschbecken Ausstattung: Parkett, Gaszentralheizung, Kellerabteil Garagenplatz möglich zu mieten GESAMTMIETE: € 840,-- inkl. BK/ZH/WW/Mwst HMZ: € 583,50 BK: € 129,67 ZH: € 68,43 Mwst: € 58,40 INFRASTRUKTUR: gute Anbindung zur U4 oder Straßenbahn D, große Auswahl an Lokalen und Heurige, die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an, beste Einkaufsmöglichkeiten am Nußdorfer Platz; eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1190 WIEN NUSSDORF MODERNES BALKONAPARTMENT BJ 2006
74m² Wohnfläche + 7m² Südbalkon - ruhige Grünhoflage Vorzimmer, großes Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Südbalkon, 2 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer mit Wanne, WC Ausstattung: Parkett, Gaszentralheizung, Kellerabteil, Garagenplatz möglich zu mieten GESAMTMIETE: € 1.093,14 inkl. BK/ZH/WW/Mwst HMZ: € 731,45 BK: € 189,11 ZH: € 99,48 Mwst: € 73,10 INFRASTRUKTUR: gute Anbindung zur U4 oder Straßenbahn D, große Auswahl an Lokalen und Heurige, die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an, beste Einkaufsmöglichkeiten am Nußdorfer Platz; eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1190 WIEN NUSSDORF APARTMENT IN SCHÖNEM ALTHAUS MAISONETTE
104m² plus 4m² Ostbalkon 1. DG: Vorzimmer mit Telefonanschluß, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, modern ausgestattete, kleine Küche, WC mit Gästewaschbecken und Fenster 2. DG: kleines Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und WM - Anschluss, Abstellraum GESAMTMIETE: € 1.495,17 inkl. BK/ZH/WW/Mwst HMZ: € 1.020,68 BK: € 219,11 ZH: € 83,10 WW: € 36,36 Mwst: € 135,92 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: gute Anbindung mit der Straßenbahn ( D ) in die City oder zu der U4 ( Heiligenstadt ), der nahegelegene Nußdorfer Platz bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, große Auswahl an Lokalen und Heurige, die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1190 WIEN NUSSDORF MODERNES LOGGIAAPARTMENT MAISONETTE
Moderne 57m² plus 35m² Terrasse VZ, Wohn/Esszimmer mit eingerichteter Küche und Ausgang auf die 35m² Terrasse, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer mit Wanne, WC mit Gästewaschbecken, Parkett, Gaszentralheizung, Kellerabteil GESAMTMIETE: € 949,73 inkl. BK/ZH/WW/Mwst HMZ: € 664,67 BK: € 126,72 ZH: € 51,84 Mwst: € 86,34 INFRASTRUKTUR: gute Anbindung mit der Straßenbahn ( D ) in die City oder zu der U4 ( Heiligenstadt ), der nahegelegene Nußdorfer Platz bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, große Auswahl an Lokalen und Heurige, die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	1190 WIEN NUSSDORF APARTMENT IN SCHÖNEM ALTHAUS
74m² ruhige, ostseitige Lage 1. DG: Vorzimmer, Wohn/Esszimmer, modern ausgestattete Küche, WC mit Gästewaschbecken, Abstellraum 2. DG: kleines Vorzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum GESAMTMIETE: € 1.121,-- inkl. BK/ZH/WW/Mwst HMZ: € 778,33 BK: € 155,92 ZH: € 59,02 WW: € 25,82 Mwst: € 101,91 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst INFRASTRUKTUR: gute Anbindung mit der Straßenbahn ( D ) in die City oder zu der U4 ( Heiligenstadt ), der nahegelegene Nußdorfer Platz bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, große Auswahl an Lokalen und Heurige, die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

1200 WIEN
BALKONAPARTMENT
IN ZENTRALER LAGE

82m² Wohnfläche plus 2 Südbalkone
Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Südbalkon, Schlafzimmer mit Ausgang
auf einen Südbalkon, Kabinett, Küche, Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss, WC, AR Ausstattung: teilmöbliert, Laminat, Parkett, Teppich, Fliesen, Zentralheizung,
SAT-TV, UPC-Anschluss, Kellerabteil
GESAMTMIETE: € 790,-- inkl. BK/ZH/Mwst
HMZ: € 477,27 BK: € 173,57 ZH: € 91,46 Mwst: € 91,46
INFRASTRUKTUR: gute Verbindung mit der Straßenbahn 2 ins Zentrum bzw. Linie 5
und 31 zur U-Bahn (U6), Einkaufsmöglichkeiten in der Klosterneuburger Straße (Zielpunkt
in direkter Nähe), eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und
kann Ihnen gerne übermittelt werden.
Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

V E R M I E T E T
1210 WIEN
NÄCHST WASSERPARK
SONNENDURCHFLUTETES
LOGGIAAPARTMENT
GRÜN/HOFSEITIG

Garten - hofseitige, ruhige 82m² zuzüglich 10m² Südloggia
großes VZ, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, südseitige 10m² Südloggia,
neue moderne Küche, Speis, Badezimmer mit Wanne und WM - Anschluss, WC,
Telekabelanschluss - vorbereitet, 4m² Kellerabteil
Ausstattung: ZH, Laminatboden, Fliesen, Kunststofffenster, Sicherheitstür
GESAMTMIETE: € 890,-- inkl. BK/ZH/Mwst
HMZ: € 505,01 BK: € 176,83 ZH: € 157,66 Mwst: € 50,50
INFRASTRUKTUR: Das herrliche Freizeitgebiet der Donauinsel und des Wasserparks
ist in unmittelbarer Nähe, eine sehr gute Infrastruktur bietet der Floridsdorfer
Spitz, sehr gute Anbindung auf die A22, Verkehrverbindung: U6, BUS 20B,
der Floridsdorfer Bahnhof ist gut zu erreichen, das Hallenbad Floridsdorf
ist auch in der Nähe, große Auswahl an vielen Lokalen, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden
Information:
Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines
gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter
und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

M	KITZBÜHEL - St. Johann - SONNENDURCHFLUTETE ERSTBEÜGE NEUBAUAPARTMENTS MIT HERRLICHEM HORNBLICK BJ 2012
Exklusive - perfekt angelegte Kauf & Mietwohnungen 80m² bis 122m² mit direktem Einstieg in die St. Johanner Skiwelt - barrierefreies Wohnen - Gartenbenützung - Poolbenützung - moderner Fitnessbereich zur Benützung - Saunabenützung Die fertigestellten Apartments verfügen über eine perfekte Raumaufteilung, geschmackvolles Design und eine hochwertige Ausstattung. Eine Kombination aus besonderer Architektur und gemütlichem Ambiente! KAUFPREIS AB: € 595.000,-- + 3% Provision zuzügl. 20% Mwst MONATLICHE MIETE: € 12,-- / m² ( exkl. Mwst, exkl. BK ) Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Mwst

M	MARIAZELL SONNNIGE APARTMENTS DIREKT AM ERLAUFSEE PROVISIONSFREI ZU VERMIETEN
Familienapartments mit freiem Seeblick, ideal für 4 - 6 Personen Herrliche Wanderungen, Langlaufloipen und Skipisten liegen in direkter Umgebung. ( Die Mariazeller Bürgeralpe und die Gemeindealpe in Mitterbach, mit sehr netten Hütten ) In den Sommermonaten, kann man im Herrenhaus relaxen und einen herrlichen Badeaufenthalt genießen. Es besteht eine große Auswahl an Tageswanderungen mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden - am Tagesende, kann man sich in naheliegenden Lokalen kulinarisch verwöhnen lassen: www.lurgbauer.at www.weinflug.at www.questers.at http://www.mariazell.at/gastronomie/brauhaus/indexstart.php oder man genießt gleich die gute Küche im Restaurant " Herrenhaus " Bei Interesse Anfragen unter: 0043/676-5915647 ( Familie Engleitner ) buero@engleitner-oeg.at www.herrenhaus-see.at

zum Seitenbeginn