1190 Wien, Billrothstraße

Kauf - € 830,000

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer,  |  168 m2

Informationen über das Objekt

MODERNER DACHAUSBAU MIT 35M² SÜDOST-TERRASSE IN STILHAUS ( BJ 2008 )

Dieses moderne sonnendurchflutete Dachgeschoßapartment hat eine Wohnfläche von  168,24m² mit einer 35m² großen südostseitigen Sonnenterrasse.

UG: Vom großen Vorzimmer der 168,24m² großen, modernen Dachgeschoßwohnung gelangt man in das 53m² große südwestseitige Wohnzimmer. In dieser Ebene befindet sich die moderne Wohnküche ( 27m²), welche mit Kühlschrank + Gefrierfach, Geschirrspüler, Backrohr, Weinschrank, Kochinsel, Induktionsfeld mit 5 Feldern und Dampfgarer ausgestattet ist. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken + Unterschrank, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank, großem Glasschrank, Bidet und einer elektrischen Entlüftung versehen. Die Wohnküche verfügt über eine schöne Milchglasschiebetür, die den Wohnsalon von der Küche trennt. Das separate WC verfügt über eine elektrische Entlüftung, Spiegel und ein Handwaschbecken. Im 53m² großen Wohnsalon befindet sich eine offene Stiege mit Beleuchtung, über welche man in die Galerie der oberen Ebene gelangt.

OG: Von der schönen Galerie kommt man in das Vorzimmer, von welchem man einen Zugang zu den beiden Schlafzimmern sowie auf die Südostterrasse hat. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang auf die ca. 35m² große Terrasse und einen Einbauschrank. Die sonnige 35m² große südwestseitige Terrasse ist hofseitig und verfügt über einen schönen Fernblick. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster, Spiegelschrank + Beleuchtung, Deckenbeleuchtung, Handtuchtrockner, elektrischer Entlüftung, Bidet, WC und 3 Rollkästen ausgeführt. Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein schöner großer Einbauschrank mit Spiegeltüre und eine eingerichtete begehbare Garderobe.

BK: € 356,32 inkl. Mwst & RF

Ausstattung: HWB 79
Das Apartment ist ausgestattet mit einem Telekabel-Anschluss in allen Zimmern, einer Gegensprechanlage, einer Klimaanlage und einer Alarmanlage. Die Wohnung ist mit Fliesen, und einer Gasetagenheizung ( Fußbodenheizung ) versehen. Auf der Terrasse befinden sich eine Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss. Die Fenster sind sowohl mit Außenmarkisetten als auch mit Innenjalousien ausgestattet. Im Wohnzimmer sind diese elektrisch betrieben. Der Außenlift des Objektes führt ins Dachgeschoß.

Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung in die City mit den Straßenbahnen 37 und 38 sowie wie in wenigen Gehminuten erreichbaren U6-Station Nussdorfer Straße. In unmittelbarer Nähe können Garagenplätze angemietet werden. Die Nahversorgung ist durch einen fußläufig erreichbaren Eurospar gewährlistet. Große Auswahl an Lokalen sowie weitere sehr gute Nahversorgung findet man auf der Billrothstraße. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

KAUFPREIS: € 830.000,–

Provision: € 29.880,– inkl.20% Ust
ALLEINVERMITTLUNG

Property Features
  • beste Infrastruktur
  • beste Lage
  • Dachgeschossapartment
  • Dachterrasse
  • exklusive Ausstattung
  • gute Anbindung
  • hell & zentral
  • herrlicher Blick
  • herrlicher Fernblick
  • hohe Räume
  • Lift
  • Modern
  • sonnig
  • Sonniges Dachgeschoss
  • Terrasse
  • Terrassenapartment
  • TOP LAGE
  • zentrumsnah
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