Exklusives barrierefreies ca. 109,19m² Erstbezug-Apartment mit einer ca. 9,82m² Südterrasse in einem schönem revitalisierten Stilhaus.

— Alle Zimmer zentral begehbar —

( Wohnesszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum & 2 WC )

Vom  Vorzimmer gelangt man in das ca. 33,12m² große Wohnesszimmer mit offener Küche ( nicht eingerichtet ) mit Ausgang auf die ca. 9,82m² große Südterrasse. Die 3 Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das größte der Schlafzimmer verfügt über ein angeschlossenes Badezimmer mit Glasdusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, fliesenbündigem Spiegel, Bidet sowie elektrischer Entlüftung. Das zweite Badezimmer ist mit einer Glasdusche, fliesenbündigem Spiegel, Waschtisch sowie einer elektrischen Entlüftung ausgestattet. Der Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC mit elektrischer Entlüftung, Handwaschbecken sowie fliesenbündigem Spiegel ist separat.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Garagenplätze zu kaufen möglich:
Kaufpreis: € 45.000,-
Provision: 3% d.KP plus 20% USt.

Betriebskostenschätzung: € 2,- / m²

Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung mit der Straßenbahn D zur U-Bahn U4.  Die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an. Eine große Auswahl an Lokalen und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe und beste Einkaufsmöglichkeiten
bieten sich am Nußdorfer Platz an. In 5 Gehminuten befindet sich ein Bäcker mit Lebensmittelverkauf und Kaffeehaus. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 45

  • Parkett & Fliesen
  • hohe Räume
  • Sicherheitstür
  • Fußbodenheizung
  • Gasetagenheizung
  • SAT-Anschluss
  • Gegensprechanlage
  • Terrasse mit frostsicherem Wasser- und Stromanschluss
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung

KAUFPREIS: € 698.000,-​-

Provision: 25.128,00 € inkl. 20% USt.

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Property Features

  • Öffenbare Fenster
  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Öffenbare Fenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Wohnküche / offene Küche

Lage

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