2018 wurde das 3-Parteien-Haus modernisiert. Die Wohnungen verfügen über Terrassen und im Haus gibt es 11 Garagenplätze.

Die Apartments sind wie folgt aufgeteilt:

EG + 1. STOCK – Top 1:
186,40m² Maisonette + 28,92m² südseitige Gartenterrasse + 11,70m² Ostterrasse +  4,64m² westseitiger Gartenterrasse + 5,25m² Nordwestbalkon & 253,02m² Südgarten
Wohnesszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 4 WCs, Garderobe, Wirtschafts- & Abstellraum

1. + 2. STOCK – Top 2:
210,20m² Maisonette + 3 Balkone á 5,25m²
Wohnesszimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, 2 Bäder, begehbare Garderobe & 3 WCs

1. + 2. DG – Top 3:
190,35m² Penthouse + 21,25m² Westterrasse + 41,30m² Westterrasse + 2 Balkone á 2,5m²
Wohnesszimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, 3 Bäder, begehbare Garderobe & 3 WCs

Es gibt im Haus Einlagerungsräume und es stehen 11 Garagenplätze zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen sowie Garagenplätze einzeln zu kaufen:

– Top 1: € 1.295.703,–  zzgl. Provision:  € 46.64531 inkl. MwSt.

– Top 2: € 1.140.690,–  zzgl.  Provision: € 41.064,84 inkl. MwSt.

– Top 3: € 1.268.802,–  zzgl.  Provision: € 45.676,87 inkl. MwSt.

Gargenplatz je  € 25.000,– zzgl. Provision: € 900,- inkl. MwSt.

Gerne übermitteln wir Ihnen auch die Exposés zu den einzelnen Apartments.

Infrastruktur: Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie mit der Vororte Linie ( Station Gersthof ). Weiters ist die Buslinie N41 in unmittelbarer Nähe. Gute Auswahl an Lokalen und gute Nahversorgung am Gersthofer Markt und in fußläufiger Entfernung befinden sich eine Apotheke, ein Billa und ein Gourmet Spar. In der Nähe liegt das Freibad am Schafberg. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 69,10

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Telekabelanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Balkone & Terrassen mit Beleuchtung und Wasser- & Stromanschluss

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung

KAUFPREIS: € 3.980.000,-​-

Provision: 143.280,00 € inkl. 20% USt.

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Property Features

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Stadtblick
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

    Lage

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