Exklusives ca. 113,98m² Erstbezug-Apartment mit einer ca. 22,96m² Ostterrasse, einem ca. 53,15m² Ostgarten und einem ca. 18,87m² Vorgarten in schönem revitalisierten Stilhaus. Das Apartment hat tlw. ein schönes Deckengewölbe.

— Alle Zimmer zentral begehbar —
Über den zur Wohnung zugehörigen ca. 13,64m² Laubengang gelangt man zur Wohnungseingangstür. Vom Vorzimmer kommt man in das ca. 38m² große Wohnesszimmer, das über eine offene Küche ( nicht eingerichtet ) verfügt. Der Wohnbereich hat deckenhohe Fenster durch welche man auf die ca. 23m² große Ostterrasse gelangt sowie in den ca. 56,21m² großen ostseitigen Garten. Die 3 Schlafzimmer sind gartenseitig und verfügen über einen direkten Ausgang in den Garten. Das Größte der 3 Schlafzimmer hat anschließend ein Badezimmer mit Fenster, fliesenbündigem Spiegel, Doppelwaschtisch, Badewanne, Bidet, Glasdusche, elektrischer Entlüftung und WC. Das zweite Badezimmer ist mit einer Glasdusche, Waschtisch, fliesenbündigem Spiegel, elektrischer Entlüftung sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken, fliesenbündigem Spiegel und elektrischer Entlüftung ist separat.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Garagenplätze zu kaufen möglich:
Kaufpreis: € 45.000,-
Provision: 3% d.KP plus 20% USt.

Betriebskostenschätzung: € 2,- / m²

Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung mit der Straßenbahn D zur U-Bahn U4. Die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an. Eine große Auswahl an Lokalen und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe und beste Einkaufsmöglichkeiten
bieten sich am Nußdorfer Platz an. In 5 Gehminuten befindet sich ein Bäcker mit Lebensmittelverkauf und Kaffeehaus. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
 

Ausstattung: HWB 45

  • Parkett & Fliesen
  • hohe Räume
  • Sicherheitstür
  • Fußbodenheizung
  • Gasetagenheizung
  • SAT-Anschluss
  • Gegensprechanlage
  • Terrasse/Garten mit frostsicherem Wasser- und Stromanschluss
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung

KAUFPREIS: € 798.000,-​-

Provision: 28.728,00 € inkl. 20% USt.

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Property Features

  • Öffenbare Fenster
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Parkett
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Toilette

Lage

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