Dieses sonnendurchflutete Apartment hat eine Wohnfläche von 105,84m² plus eine 12,27m² Südterrasse und eine 38,42m² Dachterrasse.

—ALLEINVERMITTLUNG—

— Teilmöbliert —

( Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, begeh. Garderobe, Bad, WC & AR, Dachterrasse + Terrasse )

Vom Vorzimmer mit Garderobe gelangt man in das 44m² große Wohnesszimmer mit Ausgang auf die 12,27m² Südterrasse sowie über eine offene Treppe auf die Galerie mit anschließender 38,42m² Fernblickterrasse. Unterhalb der Treppe befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank. Die modern eingerichtete Küche mit Fenster verfügt über ein Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination. Das Schlafzimmer, das mit einer schönen satinierten Glasschiebetür mit einer 4m² begehbaren, eingerichteten Garderobe verbunden ist, hat einen Ausgang auf die sonnige Südterrasse. Das zweite Schlafzimmer ist 12m² groß. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Glasduschwand und ein Fenster sowie einen Doppelwaschtisch + Unterschrank, Handtuchtrockner, elektrische Entlüftung, fliesenbündigen Spiegel und einen Waschmaschinenschluss. Das WC mit Handwaschbecken, Spiegel, Oberschrank und elektrischer Entlüftung ist separat. Des weiteren gibt es einen Abstellraum mit schönem Schuhregal.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Garagenplatz zu mieten möglich ( mtl. ca. € 100,- )

Infrastruktur: Durch die Straßenbahnlinie D ist eine gute Anbindung zur U-Bahn U4 sowie in die City gewährleistet. Es gibt eine große Auswahl an Lokalen und Heurigen in der Umgebung. Durch einen fußläufig erreichbaren Billa, Hofer und Bäcker ist eine gute Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Das Q19 mit zahlreichen Geschäften und Einzelhandel ist in nur 2 Straßenbahnstationen Entfernung. Die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 44

  • teilmöbliert mit Designereinbauten (Vorzimmer – Garderobe, Treppe – Einbauschrank, Schlafzimmer – satinierte Glasschiebetür, eingerichtete Garderobe, Waschbeckenunterschrank, WC – Oberschrank + Spiegel, Abstellraum – Schuhregal ) – eine Möbelliste liegt auf und kann übermittelt werden
  • Parkett & Fliesen
  • Gaszentralheizung
  • UPC-Telekabel
  • teilweise Spots
  • teilweise Innen- oder Außenjalousien
  • Gegensprechanlage
  • Strom- & Wasseranschluss sowie Beleuchtung auf den Terrassen
  • Fahrradabstellraum ( zwischen 1.KG + Stiegenhaus )

Beziehbarkeit: ab sofort
Mietdauer: 10 Jahre

 

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Property Features

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Öffenbare Fenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Zentralheizung

Lage

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