Das Terrassenapartment hat eine Wohnfläche von ca. 125,94m² mit einer süd- und gartenseitigen ca. 14,45m² großen Terrasse Nähe Türkenschanzpark
Erstbezug nach Renovierung ( BJ 1930 )

— ALLEINVERMITTLUNG —

— Zimmer zentral vom Vorzimmer begehbar —

( Vorzimmer, Wohnesszimmer,  offene Küche (nicht eingerichtet) , 3 Schlafzimmer, Südterrasse, 2 Badezimmer, 3 WC & Einlagerungsraum )

Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige, südseitige Wohnesszimmer mit offener Küche ( nicht eingerichtet ) und anschließender 14,45m² Südterrasse ( inklusive 7,45m² Loggia ) mit Grünblick. Die drei Schlafzimmer sind hell und ruhig und je 14,52m², 22,27m², 19,82m² groß, hell und ruhig. Das ca. 22,27m² Schlafzimmer verfügt über ein anschließendes Badezimmer. Das Bad ist mit Glasdusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem fliesenbündigen Spiegel mit Beleuchtung, einem Fenster, einem WC sowie einem Handtuchtrockner versehen und es gibt eine Oberlichte durch welche Licht ins Vorzimmer fällt. Das zweite Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Glasdusche, eine Badewanne, einen Spiegel mit Beleuchtung, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss, einen Handtuchtrockner und zwei Fenster. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit einem Handwaschbecken und einem Fenster.

Dem Apartment ist ein Einlagerungsraum zugeordnet – dieser befindet sich im Mezzanin.

Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 130,14 inkl. MwSt zzgl. € 145,– Reparaturrücklage

Infrastruktur: Sehr gute Anbindung in die Stadt mit der Straßenbahnlinie 41, im Nahbereich sind die Busse 10A, 37A, 40A und N41, sehr gute Auswahl an Lokalen, sehr gute Nahversorgung am Gersthofer Markt. In der Nähe liegen der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schloßpark. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 137,30

  • Bernsteinparkett
  • Feinsteinzeug 60cm x 60cm
  • Beleuchtungskörper und Spots
  • Gegensprechanlage
  • Gasetagenheizung
  • Kunststofffenster
  • Der Balkon verfügt über Stromanschluss
  • Telekabelanschluss
  • Raumhöhe: 2,70m – da die Decken für die Montage der Beleuchtung abgehängt wurden

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung

KAUFPREIS: € 795.000,-​-

Provision: 28.620,00 € inkl. 20% USt.

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Property Features

  • Öffenbare Fenster
  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Parkett
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

    Lage

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