Sonnige 96,5m² 3 – Zimmer – Apartment mit ca. 17m² Terrassen und Garagenplatz. ( BJ 1994 )

—ALLEINVERMITTLUNG—

( 17m² Terrassen, Wohnesszimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Garagenplatz & Kellerabteil )

Vermietet bis 14.08.2023 ( Gesamtmiete: € 1.500,– – Nettomiete € 1.170,39 BK € 222,46 HZ-Akonto: € 68,45 & MwSt € 38,70  )

Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige grün- & gartenseitige Wohnesszimmer mit offener Küche und Zugang zur 6,63m² großen Ost-Terrasse. Die offene Küche verfügt über eine Kochinsel, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination. Die beiden Schlafzimmer sind je ca. 23,22m² und 13,86m² groß und verfügen beide über einen Zugang zur sonnigen 9,08m² West-Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Spiegel und elektrische
Entlüftung ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung ist separat.

Dem Apartment ist ein Kellerabteil und ein Garagenplatz  zugeordnet.

Gesamt Betriebskosten:  € 485,95 inkl. BK, HZ-Akonto, Reparaturrücklage € 156,35 & BK-Garage

Infrastruktur: Sehr gute Anbindung mit der U-Bahn U4 in die City sowie zur A1 – Westautobahn ( Wien Auhof ). Durch die Wienerwaldnähe erschließt sich ein Naherholungsgebiet mit schönen Wanderwegen und Mountainbiketouren. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, Apotheke, Banken,…) liegen in unmittelbarer Nähe auf der Auhofstraße und Hietzinger Hauptstraße und können fußläufig erreicht werden. Auch ein Merkur Markt und ein Billa befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne
übermittelt werden.

Austattung: HWB 55,06

  • Parkett & Fliesen
  • Terrasse mit Kunststein
  • Gegensprechanlage
  • Außenjalousien
  • Telekabelanschluss
  • Terrassen mit Beleuchtung und Stromanschluss
  • große Terrasse mit elektrischer Markise und Wasseranschluss
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • hauseigener Fahrradständer vor dem Haus

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung

 

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Property Features

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Garage
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • U-Bahn Nähe
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Lage

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