Dieses sonnige Apartment hat eine Wohnfläche von 110m² mit einer 15m² Südterrasse mit schöner Sonnenmarkise und 100m² Dachterrasse mit herrlichem Weingartenblick in traumhafter Grünruhelage/Weingartenlage.

( Wohnesszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 1-2 Bäder, 2 WC, Abstellraum )

— 1.STOCK OHNE LIFT —

Vom Vorzimmer gelangt man in das große Wohnesszimmer mit offenem Kamin, sowie Klimaanlage und Ausgang auf die Südterrasse, welche über eine schöne Markise und Außenbeleuchtung verfügt. Die Südterrasse verfügt ebenfalls über einen kleinen Abstellraum. Die 3 ruhigen und hellen Schlafzimmer sind separat vom Vorzimmer aus begehbar. Die neue Küche ist mit einem Backrohr, großem Ceranfeld, Dunstabzug, Waschmaschinenanschluss und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne verfügt über einen fliesenbündigen Spiegel mit Beleuchtung, Waschbecken, Glasablage und ein WC.
Das WC mit Handwaschbecken, Spiegel und elektrischer Entlüftung ist separat. Weiters gibt es einen Abstellraum mit der Möglichkeit einen Trockner anzuschließen.
Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Garagenplatz zugeordnet.

Die Dachterrasse ist ausschließlich diesem Apartment zugeordnet und über einen eigenen Zugang im darüberliegenden Stock vom Stiegenhaus aus erreichbar.

Infrastruktur: In ca.10 Minuten gelangt man zur Straßenbahn D und zum Autobus 38A – diese führen zur U4. Es gibt in der Umgebung eine große Auswahl an Lokalen und Heurigen – Mayer am Pfarrplatz, Einkehr zur Zahnradbahn, Dots im Brunnerhof und der Heurige Zimmermann sind in fussläufiger Entfernung. Die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an. Beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Nußdorfer Platz – ein Billa, Hofer, Bäckerei Greiner und die Bank Austria. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto zum Q19. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 146,04

  • Parkett- und Fliesenböden
  • Sat-Anschluss
  • Gasetagenheizung
  • Innenjalousien
  • Gegensprechanlage
  • Auf den Terrassen befinden sich Außenbeleuchtungen sowie ein Stromanschluss.
  • Die Südterrasse ist mit einer Markise versehen
  • Auf der Dachterrasse gibt es einen Wasseranschluss sowie einen Wasserabfluss
  • Wohnesszimmer mit Klimaanlage

 

Mietdauer: 10 Jahre

 

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Property Features

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster
  • Parkett
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse

Lage

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