Sonniges 59,89m² 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in traumhafter Ruhelage mit schönem Grünblick

( Großes Vorzimmer, 2 gartenseitige Zimmer , Balkon, Küche, Badezimmer, WC, großes Kellerabteil )

— 2er WG – Eignung – Zimmer zentral begehbar —

Das Vorzimmer ist 9m² groß und man könnte hier einen Essplatz einrichten. Das eine 17,26m² Zimmer ist sonnig und verfügt über einen  anschließenden ca. 3m² Balkon. Das zweite 20,23m² Zimmer ist ebenso hell und ruhig. Die Küche mit Fenster auf den Balkon ( kann als Durchreiche genützt werden ), verfügt über ein Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und eine Kühlgefrierkombination und es gibt einen Auslass in welchem eine kleine Waschmaschine oder ein kleiner Geschirrspüler passen würde. Das Badezimmer mit Fenster ( + Außenjalousie ) verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen kleinen elektrischen Heizstrahler. Das WC mit Gästewaschbecken  und elektrischer Entlüftung ist separat.

Der Wohnung ist ein ca. 4,5m² Kellerabteil mit Stromanschluss & Beleuchtung zugeordnet.

Infrastruktur: In wenigen Gehminuten gelangt man zu den Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie zum Bus 47b – auch der Bahnhof Wien Hütteldorf mit der U4, S-Bahn-Verbindungen und Regionalzügen ist fussläufig erreichbar. Auf der Linzer Straße befinden sich ein Spar, ein DM, eine Apotheke und die Bäckerei Schwarz. Eine aktuelle Schul- & Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 54,28

  • Gegensprechanlage
  • UPC-Telekabel-Anschluss
  • Waschküche mit Trockner, Zentrifuge & Waschmaschine
  • Gas-Konvektor-Heizung
  • Innenjalousien
  • moderne Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung

 

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Property Features

  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gas
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster
  • Parkett
  • Toilette
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet

Lage

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