Sonniges 208m² Etagenapartment in repräsentativem Jahrhundertwendehaus mit traumhaftem Fernblick – ( Letztsanierung 2009 )

— ALLEINVERMITTLUNG —-

( Diele, Wohnesszimmer + Dachraum, 2 Schlafzimmer, Kabinett, 2 Badezimmer, 2 WC, begehbare Garderobe, Kellerabteil)

– komplette Etage ( 2 Eingänge ) –

Von der großzügigen Diele gelangt man in das sehr große & sonnendurchflutete Wohnesszimmer mit herrlichem Fernblick – Rundumblick. Das ca. 70m² Zimmer hat alle Anschlüsse für die offene Küche, ein Dachraum schließt an das Wohnesszimmer an. Im Wohnesszimmer befindet sich auch ein offener Kamin. Es gibt zwei großzügige Schlafzimmer, wobei eines mit einem Badezimmer en-suite versehen ist. Dieses Badezimmer ist mit einer großen Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und einem Spiegel versehen.  Das Hauptbadezimmer mit Fenster ist mit einer großen Glasregendusche, einer Badewanne, Handtuchtrockner, einem Doppelwaschtisch + Spiegel und einem WC versehen und es gibt einen integrierten Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren, gib es ein kleineres Schlafzimmer / Kabinett. Das Gäste-WC ist mit einem Waschtisch, einem Fenster und elektrischer Entlüftung ausgestattet und in der Diele befinden sich schöne Einbauschränke ( große begehbare Garderobe ).

Der Wohnung ist ein ca. 9m² großes Kellerabteil zugeordnet.

 

Infrastruktur: Sehr gute Anbindung in die Stadt mit der Buslinie 10a, 40a und im Nahbereich gibt es die Straßenbahn 41. In wenigen Minuten gelangt man zur S-Bahn-Station Krottenbachstraße S45. Durch die nahe Gersthofer Straße, Krottenbachstraße, Obkirchergasse und Billrothstraße gibt es zahlreiche Geschäfte die eine gute Nahversorgung bieten. Der nahegelegene Türkenschanzpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Umfeld gibt es eine sehr gute Auswahl an Lokalen. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 186

  • Parkett & Steinböden
  • Ensemblegeschützte Fassade
  • hohe Räume
  • Gas-Etagenheizung
  • Gegensprechanlage
  • Alarmanlage
  • offener Kamin

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung

KAUFPREIS: € 1.090.000,-​-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Property Features

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fernblick
  • Gäste-WC
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Wohnküche / offene Küche

Lage

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