Sonnige ca. 85 m² plus 11 m² Westterrasse nächst Wertheimsteinpark

– komplett gartenseitig –

( Wohnesszimmer, Westtterasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, offene Küche, Abstellraum, WC & Kellerabteil )

Vom großen Vorzimmer gelangt man in das sonnige Wohnesszimmer mit anschließender 11m² Westterrasse. Die Küche mit Fenster verfügt über ein Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler. Die beiden Schlafzimmer sind sonnig und ruhig. Das moderne Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, Wanne, Glasdusche und elektrischer Entlüftung ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Gästewaschbecken,. Des weiteren gibt es einen Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss.

Der Wohnung ist ein ca. 18,01m² Kellerabteil zugeordnet.

Es gibt die Möglichkeit einen Garagenplatz um € 115,– inkl. BK & MwSt. anzumieten.

INFRASTRUKTUR: gute Anbindung zur U4 mit dem Bus (37A) oder Straßenbahn D und 37, große Auswahl an Lokalen und Heurigen, die herrliche Grünlage bietet viele Wander und Spazierwege an, beste Einkaufsmöglichkeiten in der Döblinger Hauptstraße; eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Hochwertige Ausstattung: HWB 47

  • schöner Riemenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Videosprechanlage
  • Alarmanlage
  • geprüfte Sicherheitseingangstüre
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume
  • 2 Kleinkinderspielplätze im Grünen
  • Wellnessbereich mit Fitnessraum Dampfbad, Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum und Liegeterrasse im Grünen
  • Freibad mit Umkleidepavillon
  • Weinkeller mit eigenem Weinsafe

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 10 Jahre

 

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Property Features

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Toilette
  • UMTS-Empfang
  • Weinkeller
  • Zentralheizung

Lage

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