Klassisches ca. 64m² großes, komplett hofseitiges Altbauapartment in Fußnähe zum 1. Bezirk

– Sanierungsbedürftig – im Hochparterre –

— ALLEINVERMITTLUNG —

Ein kleiner Innenhof ~ 5m² kann nur von dieser Wohnung benutzt werden.
Der große Innenhof – Verbindung zwischen der 1. Stiege und der 2. Stiege – steht zur Allgemeinbenutzung zur Verfügung.

( Eingangsbereich, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer & WC  )

Von dem Eingangsbereich – Wohnküche, gelangt man in das große Wohnzimmer. Die Wohnküche mit Fenster in den Innenhof ist ausgestattet mit einem Gasherd, Dunstabzug, Backrohr – es besteht jedoch Modernisierungsbedarf. Das große ca. 30m² große Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen. An das Wohnzimmer schließt das große Schlafzimmer an. Das Badezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung verfügt über eine Eckbadewanne, Handtuchtrockner, Spiegel mit Beleuchtung, Waschtisch mit Unterschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC verfügt über eine Entüftung ( Entlüftungsschacht ) .

Infrastruktur: In wenigen Schritten gelangt man zur U-Bahn-Station Schottenring – Ausgang Herminengasse wodurch man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Am Schottenring gibt es die Straßenbahnlinie 1, 31 sowie die Buslinien 2a und 3a. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Billa, Hofer, Spar, Bipa und der Karmelitermarkt. Der nahegelegene Donaukanal, Augarten und Prater laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann übermittelt werden.

Ausstattung: HWB: 159

  • Parkett, Laminat und Fliesen
  • Hohe Räume
  • Gasetagenheizung
  • Kabelanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Flügeltüren
  • Doppelflügelfenster

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung

 

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Property Features

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Flügeltüren
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Öffenbare Fenster
  • Parkett
  • Toilette
  • U-Bahn Nähe

Lage

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