EXTRAVAGANTE ALTBAUMAISONETTE MIT GROSSER TERRASSE

Außergewöhnliches Altbauapartment / Renoviert ca. 2008, in Althaus BJ 1900

Moderne 109m² Altbaumaisonette mit innenhofseitiger 44m² Innenhofterrasse

— ALLEINVERMITTLUNG —

– Ruhige Hoflage – Praternähe –

( große Diele, große Terrasse, Wohnzimmer, offene Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum & Kellerabteil )

— Hochparterre & Gartengeschoss —

Beziehbar ab Oktober 2027

Durch die 14m² großzügige Diele mit kleinem Abstellraum, gelangt man über eine breite Treppe in die Wohnebene des Apartments. Die moderne Küche ist mit einem Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination ausgestattet
und schließt an das 34m² große Wohnesszimmer mit Deckengewölbe an.
Durch große Terrassentüren gelangt man auf die innenhofseitige 44m² große Gartenterrasse. Die 3 Schlafzimmer sind 13m², 19m² und 11m² groß. Das große Badezimmer ist mit einer bodenebenen Glasdusche mit Regenduschkopf, Handtuchtrockner, einer Wanne, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, einem WC, elektrischer Entlüftung und einem großen Spiegel versehen.

Der Wohnung ist ein 3m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung mit der U-Bahn ( U3 – Schlachthausgasse nur 1 Geh-Minute entfernt ) sowie mit der Straßenbahn ( 18 ) und dem Bus ( 77A & 80A ) in die City. Der Prater befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der nahe Donaukanal lädt zu Aktivitäten ein. Im fußläufigen Umfeld gibt es das Einkaufszentrum Arkadenhof, einen Spar, Bipa und einen Billa. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Erdbergstraße und der Landstraßer Hauptstraße. Es gibt durch die Ostautobahn eine perfekte Anbindung an die Flughafen und auch die Südosttangente ist bestens erreichbar. In der Baumgasse gibt es ein Tennis-Zentrum. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung: HWB 123,05 fGEE 2,44

• Thermofassade
• Kunststofffenster / 3 – fach verglast
• hohe Räume tlw. Deckengewölbe
• Gasetagenheizung
• Alarmanlage & Sicherheitstüre
• Gegensprechanlage
• Parkett, Fliesen & Steinboden
• Gartenterrasse mit Markise, Wasseranschluss, Beleuchtung und Stromanschluss.

Beziehbarkeit: spätestens Oktober 2027

KAUFPREIS: € 710.000,-​-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigenschaft Funktionen

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