1180 Wien, Blumengasse – Stanzel & Co Immobilien

Sonniges 120m² großes 4-Zimmer- Apartment mit 23m² großer nordostseitiger Terrasse.

( Vorzimmer, Terrasse, Wohnesszimmer, offene Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC & Kellerabteil )

— 3.Liftstock + Dachgeschoss —

Bezugsdatum: 01.07.2025

3.Stock: Vom Vorzimmer gelangt man in die 3 Schlafzimmer – die beiden südseitigen Schlafzimmer sind 16m² und 13m² groß – das dritte Schlafzimmer ist 11m² groß. An das 13m² große Schlafzimmer schließt ein 3m² großer Abstellraum an. Das Badezimmer ist mit einer Wanne mit Duschwand, einem Waschbecken + Unterschrank, Spiegel + Beleuchtung, elektrischer Entlüftung, Waschmaschinenanschluss und einem Badezimmerschrank versehen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und Spiegel.

DG: An das 49m² große Wohnesszimmer mit offener Küche schließt die 23m² große, nordostseitige Terrasse an. Die offene, eingerichtete Küche verfügt über ein Ceranfeld, Dunstabzug, einem Kühlschrank , Geschirrspüler und eine Mikrowelle.

Infrastruktur: In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger. In der Rötzergasse befindet sich das Einkaufszentrum Hernals mit einem Billa und einer Post. Am Elterleinplatz gibt es die Konditorei Aida, eine Apotheke, eine Erste Bank, einen DM, Lidl und ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich ein Hofer sowie das Magistrat des 17.Bezirks und ein Mrs. Sporty. Mit der Straßenbahnlinie 43,die am Elterleinplatz hält, ist man bestens zur City angebunden und man erreicht in wenigen Minuten die U-Bahn-Station U6 Alserstraße. Weiters befindet sich in der fußläufigen Entfernung die Straßenbahnlinie 42 mit der Haltestelle Eduardgasse. In Zukunft wird die U-Bahn-Linie 5 am Elterleinplatz halten. Die Buslinie N43 hält ebenfalls am Elterleinplatz. In unmittelbarer Entfernung befindet sich die Tennisanlage des Postsportvereins Wien.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 99,0 fGEE 1,88