1210 Wien, Bertlgasse – Stanzel & Co Immobilien

Sonnendurchflutete & westseitige 88m² 3 – Zimmer – Wohnung ( BJ 1967 )

( Vorzimmer, Wohnesszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wirtschaftsraum, WC & Kellerabteil )

— 1.Liftstock —

Das Apartment wurde 2019 saniert!

Bezugsdatum: 01.07.2025

Vom 12m² großen Vorzimmer gelangt man in das sonnige 25m² große, westseitige Wohnesszimmer. Die sonnige Wohnküche ist mit einem Geschirrspüler, Ceranfeld + Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank + Gefrierfach ausgestattet – anschließend befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss & Fenster. Die beiden westseitigen Schlafzimmer sind je 8m² und 27m² groß. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, Waschbecken, fliesenbündigen Spiegel, elektrischer Entlüftung und Handtuchtrockner versehen. Das WC mit elektrischer Entlüftung ist separat.

Infrastruktur: In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – auf der Donaufelder Straße befinde sich ein Spar, ein Billa, ein Penny Markt, eine Apotheke, ein Lidl. Weiters gibt es die Pizzeria Rossini, das Restaurant Wasabi und ein Eiscafe. Durch die Station Fultonstraße, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, ist man gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden – hier hält die Straßenbahn 2, 25 und 26 sowie der Bus N20. In Gehnähe liegt auch die U6 Station Floridsdorfer Bahnhof. Die Volksschule Mengergasse ist in unmittelbarer Umgebung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 46,20 fGEE 1,07