SONNIGES APARTMENT IN ZENTRALER LAGE

( BJ 1977 )

Ost – Westseitige, gepflegte ca. 84m² in zentraler Ruhelage des 21. Bezirks

( Vorzimmer, großes Wohnesszimmer, 2 Schlafzimmer, moderne Küche, modernes Badezimmer, WC & Kellerabteil )

— ALLEINVERMITTLUNG —

— 1.Liftstock wie 2.Stock —

Vom 8m² großen Vorzimmer – mit neuwertigen Einbauten – gelangt man in das sonnige, sowohl ost- als auch westseitige 35m² große Wohnesszimmer. 
Die 6m² große ebenso neuwertige Küche, mit Fenster, ist ausgestattet ( Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler – hier könnte man auch eine Waschmaschine anschließen, an Stelle eines Küchenkästchens ).  
Das 14m² große, innenhofseitige Schlafzimmer ist westseitig & ruhig, das 15m² große Schlafzimmer/Arbeitszimmer ist ostseitig orientiert und hat einen neuen Vollholzverbau.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und Fenster ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit einem Fenster.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

— DIE WOHNUNG WIRD NICHT GERÄUMT ÜBERGEBEN, ES WERDEN NUR NOCH PERSÖNLICHE GEGENSTÄNDE ENTFERNT —

Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung auf der Prager Straße befindet sich ein Billa, eine Apotheke und ein Hofer. In unmittelbarer Nähe befinden sich die SCN sowie der Triller Park. In der nahen Umgebung befindet sich die Straßenbahnlinie 26 sowie der N20.
Durch die gute Anbindung gelangt man in Kürze zum Bisamberg, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Auch die Neue Donau ist mit einem kleinen Spaziergang sehr gut erreichbar. Das Maxx-Sportcenter und der Trillergasse bietet ein großes Indoor-Sportangebot – Tennis, Badminton, Fußball, Kegeln und Beachvolleyball.

Ausstattung: HWB 103,9 fGEE1,61

• Teppichboden / Fliesen
• SAT – Anschluss
• Eingangstür – Sicherheitstür
• Kunststofffenster / 2-fach Verglasung – westseitig/gartenseitig mit elektrischen Außenjalousien
• Elektrik wurde ca. 2018 erneuert
• die Hausfassade ist gedämmt
• Gasetagenheizung

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung

KAUFPREIS: € 355.000,-​-

Provision: 12.780,00 € inkl. 20% USt.

Eigenschaft Funktionen

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