MODERNES TERRASSENAPARTMENT IN DREIPARTEIENHAUS

Helle 135m² Wohnfläche plus herrliche 44m² gartenseitige Südwestterrasse

( Vorzimmer, Wohnesszimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Südterrasse ,1 Bad, 2 WC, AR, Speis, PKW – Stellplatz & großes Kellerabteil  )

— 1.Stock ohne Lift —

— zentral begehbar —

Bezugsdatum: sofort

Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige 65m² Wohnesszimmer mit moderner offener Küche und schönem Kachelofen der beidseitig sowohl zum Essbereich als auch Wohnbereich ausgerichtet ist. Der Wohn- und der Essbereich sind durch eine schöne Glasflügeltüre verbunden. Anschließend befindet sich die sonnige, gartenseitige 44m² Südwestterrasse. Die Küche ist mit Ceranfeld, Dunstabzug, elektrisches Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi und einer Speis versehen. Die 3 Schlafzimmer sind zentralbegehbar und hell sowie ruhig. Das  Badezimmer ist mit Fenster, Wanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank & Schrank, Waschmaschinenanschluss, fliesenbündigem Spiegel mit Beleuchtung und elektrischer Entlüftung versehen. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum und 2 WCs .

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz mit E-Ladestation zugeordnet.
 

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE

Infrastruktur: Es gibt eine gute Anbindung mit dem Bus 39A und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs an der Sieveringer Kreuzung. In der Umgebung sind zahlreiche Lokale, Restaurants, Heurigen sowie schöne Spazier- und Wanderwege vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Volksschule, öffentliche Gymnasien ( Krottenbachstraße & Billrothstraße ) sowie renommierte Privatschulen ( AIS & Neuland Schule ). Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden
Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 40,47 fGEE 0,927

• Parkett & Fliesen
• Heizung mit Luftwärme und Solarenergie
• Gegensprechanlage
• Telekabel-Anschluss
• Alarmanlage
• Innenjalousien
• Südwestterrasse mit Beleuchtung und Stromanschluss
• gartenseitig verfügen die Fenster über elektrische Außenjalousien

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 5 Jahre

GESAMTMIETE: € 2.700,01 inkl.  MwSt

HMZ: € 2.454,55 MwSt: € 245,46

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 9.000,-​-

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