1010 Wien, Rudolfsplatz – Stanzel & Co Immobilien

– AM RUDOLFSPLATZ –

Sonniges 34,37m² Apartment im hohen Liftstock mit traumhaftem Blick.

( Vorzimmer, Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

— 7. / letzter Liftstock —

Die Wohnung wurde 2016 bis 2017 renoviert.

Das offen gestaltete Vorzimmer ist mit einer Garderobe versehen und geht in die offene Küche über. Die offene Küche ist mit einem Induktionsherd mit 2 Platten, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Mikrowelle ausgestattet und es gibt einen schönen Essplatz.
Die offene Küche und das Wohn-/Schlafzimmer sind durch eine Wand getrennt. Sowohl vom Wohn-/Schlafzimmer als auch von der Küche hat man einen traumhaften Fernblick und Blick auf den Rudolfsplatz. Das Wohn-/Schlafzimmer ist nordwestseitig.
Das Badezimmer ist mit einer Milchglasschiebetüre, einem WC, einer Glasdusche, einem Handtuchtrockner und einem Waschtisch versehen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Liegenschaft wurde 1956 mit Mitteln des Wohnhauswiederaufbaufonds errichtet. Auf Grund der vorzeitigen geförderten Tilgung des Wohnhauswiederaufbaufonds ist eine Vermietung unter Teilanwendung des MRGs mit freier Mietzinsbildung gesetzlich möglich.

Top Infrastruktur: Beste Anbindung mit den U-Bahnen U4 & U1 sowie mit den Straßenbahnen 1 & 2. APCOA – Garagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung – ein Spar, ein Hofer, ein Billa, eine Apotheke und eine Trafik. Der nahgelegene Donaukanal lädt zum Spazieren, Joggen und Erholen ein – Weiters gibt es dort eine Vielzahl an Lokalen, die mit Ihrem kulinarischen Angebot locken – am Donaukanal entsteht derzeit ein neues Erholungsareal, dass eine Grünoase mitten in der Stadt sein wird. In wenigen Metern gelangt man in das Zentrum der Wiener Innenstadt wo sich unzählige Geschäfte, Boutiquen und Restaurants an einander reihen, die ein internationales Publikum anziehen und somit einen tollen Flair versprühen. Es gibt eine sehr große Auswahl an Lokalen – das Sommerprogramm der Summerstage ist empfehlenswert – Kinos, Theater, Konzerthäuser, Museen und die Oper sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung: HWB 126,8