TOP SANIERTES ALTBAUAPARTMENT IN CITYNÄHE

WIE ERSTBEZUG

— ALLEINVERMITTLUNG —

Helles hofseitiges 68m² großes Altbauapartment in bester Lage des 2. Bezirks
( 2020/2021 – top saniert )

– DER 1. BEZIRK IST IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHBAR –

( Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC  & Kellerabteil )

1.Stock ohne Lift, in einem sehr charmanten Althaus ( BJ 1832 )

Von der Diele gelangt man in das 32m² große Wohnesszimmer mit offener eingerichteter Küche. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlgefrierkombination ausgestattet. Das Schlafzimmer ist 14m² groß und hofseitig. Das Badezimmer verfügt über eine Glasdusche mit Regenduschkopf, eine Badewanne, Waschtisch + Unterschrank, fliesenbündigem Spiegel, elektrische Entlüftung und Handtuchtrockner. Das WC mit Handwaschbecken ist separat. Des Weiteren gibt es einen 5m²  großen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner.

Der Wohnung ist ein großes trockenes Kellerabteil zugeordnet.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine öffentliche Garage in welcher Stellplätze angemietet werden können.

Infrastruktur: Beste Anbindung mit der U-Bahn U1 in die City. Der 1. Bezirk und der Prater sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Praterstraße und am Karmelitermarkt. Es ist eine große Auswahl an Lokalen in der Umgebung vorhanden. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung: HWB 125,4 fGEE 3,27

• Parkett & Fliesen
• Gegensprechanlage
• Kastenfenster
• hohe Räume
• Telekabelanschluss
• Der Allgemeinheit steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung
• Zentralheizung – Fernwärme

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung

KAUFPREIS: € 595.000,-​-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

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