ZENTRALES 2-ZIMMER-APARTMENT MIT SÜDBALKON

Sonnige & südseitige 59m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 2,50m² großem Südbalkon

( Vorzimmer, Balkon, Wohnesszimmer, Küche, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

— 1.Liftstock —

Bezugsdatum: 01.08.2025

Vom 3m² großen Vorzimmer gelangt man in das sonnige, südseitige 25m² große Wohnesszimmer mit anschließender 5m² großer Küche. Der Südbalkon ist ca. 2,50m² groß. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Kühlgefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer mit integrierter begehbarer Garderobe orientiert sich nach Süden, ist 22m² groß und anschließend befindet sich das 3m² große Badezimmer. Das Bad ist mit einer Glasdusche, einem Waschbecken, Spiegel, elektrischer Entlüftung und Handtuchtrockner versehen. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken, Spiegel und elektrischer Entlüftung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKT

Infrastruktur: Durch die Nähe zum 1.Bezirk ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station Nestroyplatz und Schwedenplatz befinden sich in fußläufiger Entfernung ebenso wie der 5a und N25, N29 und die Straßenbahnlinie 1. Auf der Praterstraße und der Taborstraße sind befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – eine Apotheke, ein Denn’s Bio Supermarkt, ein Spar, ein Bipa und zahlreiche weitere Geschäfte – Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants und Lokale wie das Mochi, das Le Loft, die Spelunke, das Cafe Ansari, das Lokal Ramasuri, Vapiano… Der nahegelegene Donaukanal lädt zum Spazieren und Verweilen ein. In wenigen Gehminuten erreicht man den Prater der zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 171,10 fGEE 3,263