1020 Wien, zentrumsnah – Stanzel & Co Immobilien

Dieses sonnige und moderne Altbauapartment hat eine südostseitige Wohnfläche von 123m² mit schönem Erker.

( Wohnesszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne & Fenster, Vorzimmer, WC & Kellerabteil )

—-3.Liftstock—- 3er WG Eignung

Vom 12m² großen Vorzimmer aus gelangt man in das sonnige 28m² große, südseitige Wohnesszimmer. Die Wohnküche mit Essplatzmöglichkeit ist eingerichtet und verfügt über ein Ceranfeld + Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi & Fenster. Das Apartment hat 3 Schlafzimmer – jeweils 24m², 15m² und 23m² groß. Im Badezimmer befinden sich ein Fenster, Wanne, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und Spots. Es gibt ein separates WC mit Waschbecken und Fenster.

Zur Wohnung ist ein 4m² großes Kellerabteil zugeordnet.

In unmittelbarer Nähe gibt es Garagenplätze anzumieten.

Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 2 und 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt eine gute Anbindung mit den U-Bahnen U4 und U2 bei der U-Bahn-Station Schottenring. In fussläufiger Entfernung befindet sich zahlreich Einkaufsmöglichkeiten – ein Bipa, Billa, Penny und eine Apotheke befinden sich auf der Unteren Augartenstraße. Der angrenzende Augarten und die Lände laden zum Spazieren und Erholen ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden – die Vienna Business School befindet sich im direkten Umfeld.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 104,46

hohe Räume und Doppelflügeltüren
Parkett- + Fliesenböden
Balkenschloss
Gasetagenheizung
Gegensprechanlage
Spots im Badezimmer
2 Telekabelanschlüsse ( UPC ) sowie 2 Telefonanschlüsse
Lift führt direkt in den Keller, wo sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet ebenso wie ein Raum mit Waschmaschine und Trockner.