SONNIGES NEUBAUAPARTMENT IN BESTLAGE

BEIM MODENAPARK ( BJ 2002 )

WG – EIGNUNG

Sonniges, ostseitiges 76m² 3-Zimmer-Apartment in fußläufiger Entfernung zum schönen Stadtpark

( Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wirtschaftsraum, WC & Kellerabteil )

Bezugsdatum: sofort

— 6. Liftstock — im vorletzten Liftstock

Vom 8m² großen Vorzimmer mit Einbausafe gelangt man in das Wohnzimmer sowie in die beiden Schlafzimmer. Das 30m² große, ostseitige Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit einem Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlgefrierkombination und einem Geschirrspüler. Die beiden ostseitigen Schlafzimmer sind hell und je 15m² groß und mit einem Kasten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch, fliesenbündigem Spiegel und einer elektrischen Entlüftung versehen. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung sowie einen 2m² großen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS APARTMENT

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten!

Infrastruktur: In wenigen Schritten gelangt man zum Modenapark und auch der Stadtpark ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 0, 1 & 71 und Autobus 4A sowie den Bahnhof Rennweg ist eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die U-Bahn-Station U3 Stadtpark und U3 & U4 Landstraße/ Wien Mitte sind in fußläufiger Entfernung. In der Neulinggasse befindet sich Le Bistrot, in der Salesianergasse das Restaurant Hu und das Restaurant Santa Lucia. Durch einen nahen Billa und Gourmet Spar sowie eine Apotheke ist eine gute Versorgung gewährleistet. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es am Rennweg – ein Bipa, ein Lidl & DM In wenigen Minuten gelangt man zum Stadt Park und zum Belvederegarten und auch zum Arenbergpark.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 46,3 fGEE 1,30