Sonnige, ost- & westseitige 106m² große  3-Zimmer-Wohnung mit 5m² Ostloggia ( Bj 1972 )

( Vorzimmer, Wohnzimmer, Loggia, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum, WC & Kellerabteil )

— 6. ( vorletzter ) Liftstock  —

— ALLEINVERMITTLUNG —

Vom 10m² großen Vorzimmer gelangt man in das sonnige, westseitige 30m² große Wohnesszimmer. Die moderne, westseitige 13m² Wohnküche ist mit einem Backrohr, Kühlgefrierkombination, einem Induktionsfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet mit einem schönen Blick in den ruhigen Innenhof. Die 2019 erneuert Wohnküche verfügt über die Möglichkeit einen Essplatz einzurichten und hinter einer Kastentüre versteckt sich ein Abstellbereich, der als Speis genutzt werden kann. Durch eine begehbare Garderobe gelangt man in die beiden Schlafzimmer – das ostseitige 15m² Schlafzimmer verfügt über eine anschließende 5m² große Ostloggia – das zweite Schlafzimmer ist hof- und ostseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Handtuchtrockner, Spiegel + Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken versehen.
Das WC ist separat und es gibt eine 3m² Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG

Infrastruktur: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 18 ( Station Heinrich-Drimmel – Platz ) sowie 71 ( Rennweg ). Eine sehr gute Nahversorgung ist durch einen nahegelegenen Billa, eine Apotheke, Hofer, Dm Drogerie Markt, Penny Markt und Eurospar gewährleistet. Der angrenzende Schweizergarten mir lädt zum Spazieren und Erholen ein. Auch das Belvedere und der botanische Garten sind in fußläufiger Entfernung. Eine aktuelle Schul – und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung: HWB 75,5

  • Außenjalousien
  • 20 Jahre alte Fenster
  • Telekabel
  • Parkett & Fliesen
  • Der Allgemeinheit steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Benutzung zur Verfügung
  • Hauszentralheizung
  • Gegensprechanlage

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung

KAUFPREIS: € 520.000,-​-

 

Provision: 18.720,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Öffenbare Fenster
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung

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