GARTENSEITIGE GARCONNIERE IN ZENTRALER LAGE MIT GARAGE

( BJ 1992 )

Helle, südost – und gartenseitige 46m² Garconniere bei der Wiedner Hauptstraße mit Gartenbenutzung und Garagenstellplatz- in unmittelbarer Nähe des Rubenspark

( Vorzimmer, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Kellerabteil & Garagenstellplatz )

— Hochparterre — Hofruhelage —

Vom Vorzimmer, welches als Garderobe genutzt werden kann, gelangt man in das sonnige, südostseitige 32m² große Wohn-/Schlafzimmer mit anschließender Küche. Die Küche ist mit einem Fenster, Elektroherd mit Backrohr und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne verfügt über ein Waschbecken, einen Spiegel + Beleuchtung, elektrische Entlüftung, Waschmaschinenanschluss und ein WC.

Der Wohnung ist ein 2m² Kellerabteil und ein 11m² großer Garagenstellplatz zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE

Infrastruktur: Gute Anbindungen mit der U-Bahn U4, den Bussen 13A & 59A und den Straßenbahnen 1 & 62, urbanes Wohnen nahe der Wiedner Haupstraße, umgeben von Geschäften, Lokalen und Einrichtungsstätten des täglichen Bedarfs. In der Mayerhofgasse befindet sich ein Spar, in der Wiedner Hauptstraße gibt es einen Gourmet Spar, einen DM, eine Konditorei Aida, das Cafe Wortner und eine Apotheke, am Mittersteig befindet sich ein Penny sowie eine Trafik, in der Ziegelofengasse gibt es einen Billa. Im unmittelbaren Umfeld gibt es zahlreiche Ärzte. Ob Schuster oder Kleiderreinigung, (Bio)supermarkt oder Drogeriefachhandel, Apotheke und ärztliche Gemeinschaftspraxen, Fitnesscenter oder Kino – diese Wege können Sie zu Fuß erledigen. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung: HWB 61,4

Zentralheizung
Gegensprechanlage
Telekabelanschluss
Parkett und Fliesen
ein Fahrradabstellraum, ein Kinderspielraum & eine Waschküche stehen der Allgemeinheit zur Verfügung
Es gibt einen Garten zur Allgemeinbenutzung

Beziehbarkeit: sofort

KAUFPREIS: € 280.000,--

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.