— 6. & letzter Liftstock —

Sonniges 66m² großzügiges 2-Zimmer-Apartment plus 6m² großem Südostbalkon in Toplage mit unverbaubarem Blick ( BJ 1974 )

( Vorzimmer, großes Wohnesszimmer, Südostbalkon, gartenseitiges Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer, WC ( AquaClean ) mit Waschbecken & Kellerabteil )

Vom 12m² großen Vorzimmer mit Einbauschrank, gelangt man in das 34m² große, sonnige und südostseitige Wohnesszimmer mit halboffener Küche. An das großzügige Wohnesszimmer schließt der 6m² große Südostbalkon an. Die Küche ist ausgestattet ( Waschmaschinenaschluss vorhanden ).
Das 15m² große, gartenseitige Schlafzimmer verfügt über einen Fernblick. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Glasdusche, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem beleuchtetem Spiegel und einem elektrischen Abzug versehen. Des Weiteren gibt es eine 2m² große Garderobe und ein separates WC ( AquaClean ) mit Handwaschbecken und ebenso elektrischem Abzug.

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG

 

Infrastruktur: Durch die Nähe zu der U-Bahn U4 und U1 sowie den Bussen 13A & 59A und den Straßenbahnen 1 & 62 und der Badner Bahn ist man bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden – im nahen Umfeld entsteht eine neue U-Bahn-Station der U2. Im direkten Umfeld befindet sich eine öffentliche Best-In Tiesgarage am Mittersteig. Urbanes Wohnen nahe dem Naschmarkt und unmittelbar beim Margaretenplatz, umgeben von Geschäften, Lokalen und Einrichtungsstätten des täglichen Bedarfs. Ob Schuster oder Kleiderreinigung, (Bio)supermarkt oder Drogeriefachhandel, Apotheke und ärztliche Gemeinschaftspraxen, Fitnesscenter oder Kino – diese Wege können Sie zu Fuß erledigen. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung: HWB 106,1

  • schöner Parkett & Fliesen
  • Telekabelanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Elektro-Konvektorheizung
  • Der Allgemeinheit steht eine Waschküche & ein Fahrradabstellraum zur Verfügung

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung


KAUFPREIS: € 360.000,-​-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Grünblick
  • Heizofen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Stadtblick
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche

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