1060 Wien, Hirschengasse – Stanzel & Co Immobilien

in repräsentativem Stilhaus ( BJ 1910 )

Schönes 91m² großes Apartment

( Diele, Wohnesszimmer, moderne Küche, 2 Schlafzimmer, begehbare Garderobe/Arbeitszimmer, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

— Mezzanin mit Lift —

Bezugsdatum: sofort

Von der zentralen 11m² großen Diele gelangt man in das 27m² große, ostseitige Wohnesszimmer. Die moderne 9m² große Wohnküche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschinenanschluss und Fenster eingerichtet.
Das 13m² Schlafzimmer ist hofseitig. Das 2. Schlafzimmer ist ostseitig und hat den Zugang in eine begehbare Garderobe / Arbeitszimmer. Das schöne Badezimmer ist mit einer Wanne + Duschwand, einem Waschbecken, Spiegel + Beleuchtung & Fenster versehen.
Das WC mit Handwaschbecken & Entlüftung ist separat.

Der Wohnung ist Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur: beste Infrastruktur
Die U-Bahnen U3 ( Zieglergasse ) sowie U4 ( Pilgramgasse ) befinden sich in der Nähe sowie die Buslinien 57A & 13A wodurch eine sehr gute Anbindung in die Stadt gegeben ist. In wenigen Schritten gelangt man zu einem Billa in der Webgasse als auch einem Billa in der Brückengasse. In der nahen Otto-Bauer-Gasse befindet sich ein Spar und eine Apotheke. In wenigen Minuten ist die Mariahilfer Straße erreichbar wo es zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt. Große Auswahl an Lokalen, Kinos – Theatern – Konzerthäusern – Oper und Museen sind sehr gut erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 77,50 / fGEE 1,62