Westseitiges, modernes 60m² großes 2 – Zimmer – Apartment mit 4m² großer, verglaster Westloggia nächst Neubaugasse / Fußgängerzone

( Vorzimmer, verglaste Westloggia,  Wohnzimmer + offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

— 4. vorletzter Liftstock —

Bezugsdatum: ab sofort

Vom Vorzimmer gelangt man in das Wohnesszimmer mit offener Küche, welche mit einem Ceranfeld, elektrischer Entlüftung, Backrohr, Kühlgefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet ist. An das 28m² große, westseitige Wohnzimmer grenzt die 16m² große die 5m² große, verglaste Westloggia an. Das 16m² große Schlafzimmer verfügt über eine 6m² große begehbare Garderobe und über einen Zugang zur 5m² Westloggia ( verglast ).
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss versehen.

Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG ZUR IMMOBILIE

Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragskosten: € 250,–

Beste Infrastruktur: Mitten in der Begegnungszone gelegen befindet man sich mit wenigen Schritten in der Fußgängerzone der Mariahilfer Straße. In wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station U3 Neubaugasse. Die Buslinie 13A, 14A  sowie die Nightline N71 befinden sich im nahen Umfeld. In der Neubaugasse befinden sich eine Bäckerei Anker, ein Eisgreissler, eine Apotheke, ein Billa, ein Fressnapf und eine Trafik – auf der Mariahilfer Straße gibt es in wenigen Schritten erreichbar einen Eurospar, eine Trafik, einen Libro, einen DM und einen Billa Plus – zusätzlich befinden sich auf der Mariahilfer Straße unzählige Geschäfte und Lokale des täglichen Bedarfs.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 115,3

  • Parkett & Fliesen
  • Gegensprechanlage
  • Innenjalousien
  • Telekabelanschluss
  • Fahrradabstellraum
  • Waschküche zur allg. Benutzung

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 5 Jahre


GESAMTMIETE: € 1.099,99 inkl. BK, Möbelmiete, Sonstiges, Liftkosten,  MwSt

HMZ: € 810,88 BK: € 137,60 MwSt: € 99,91

BK: € 137,60
Möbelmiete: € 25,-​-
Sonstiges: € 1,-​-
Liftkosten: € 25,60

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 3.300,-​-

Ausstattung

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche

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