IN ZENTRALER LAGE

Helle 81m² südseitige Wohnfläche mit schönem Altbauflair

( BJ 1900 )

( Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

— 2. Liftstock —

— ALLEINVERMITTLUNG —

Durch die 10m² große Diele, gelangt man in das 28m² große südseitige Wohnzimmer, an welches das Schlafzimmer anschließt. Das sonnige Schlafzimmer ist mit einer begehbaren eingerichteten Garderobe mit Safe und Beleuchtung versehen.
Die 12m² große moderne Wohnküche ist mit einem Fenster, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination, Gasherd mit Backrohr sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Wanne, Waschbecken, großen fliesenbündigen Spiegel mit Beleuchtung und Glasablagen.
Das separate WC ist mit einem Fenster versehen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE

Infrastruktur: Durch die Straßenbahnlinien 37, 38 und D ist man sehr gut an die Wiener Innenstadt angebunden. Die U6-Station Nussdorfer Straße bfindet sich in fußläufiger Entfernung. Auf der Nußdorfer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Billa, ein Bipa, eine Apotheke, ein Hofer und auch viele Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung: HWB 94,4 fGEE 1,68

  • Sternparkett
  • das Bad sowie die Küche ist mit einem Steinboden versehen
  • Hohe Räume
  • Flügeltüren
  • Balkenschloss
  • Gasetagenheizung
  • Gegensprechanlage
  • Telekabel-Anschluss
  • Im Innenhof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung


KAUFPREIS: € 420.000,-​-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Flügeltüren
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Öffenbare Fenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Steinboden
  • U-Bahn-Nähe

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