1090 Wien, Währingerstraße – Stanzel & Co Immobilien

Dieses ostseitige 56m² Apartment befindet sich in Bestlage des 9. Bezirks – in ein paar Gehminuten befindet man sich in der Innenstadt / City

( Vorzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC & Kellerabteil )

— 3. Liftstock —

Vom Vorzimmer gelangt man in das 22m² große Wohnzimmer sowie in das 13m² große Schlafzimmer – beide Zimmer sind ostseitig ausgerichtet. Die eingerichtete Küche ist 8m² groß und verfügt über eine Spüle, einen Gasherd mit Backrohr, einen Kühlschrank und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne + Glasduschwand, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank + Beleuchtung und Handtuchtrockner ausgestattet. Das WC mit Entlüftung ist separat.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Aktuelle Monatliche Kosten: € 189,47 bestehend aus: Rep.Fonds € 81,60, BK-Acto € 85,90 netto, Lift-Acto € 12,16 und MwSt.: € 9,81

Der Reparaturrücklagenstand per 31.12.2022 beläuft sich auf ein Guthaben von EUR 38.327,22 netto.

Infrastruktur: Es besteht eine perfekte Anbindung in die City (Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42, Bus N41, U2) die auch zu Fuß in wenigen Gehminuten gut erreichbar ist. Auf der Währinger Straße ist eine gute Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige beliebte Cafes ( Cafe Stein, Cafe Francais ) und Restaurants Der Sigmund- Freud-Park lädt zum Spazieren und Erholen ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung: HWB 143,90