1110 Wien, Lorenz-Reiter-Straße – Stanzel & Co Immobilien

( BJ 2023 )

Sonniges, westseitiges 56m² 2-Zimmer-Apartment mit schöner 6m² großer Westterrasse & bester Infrastruktur

( Vorzimmer, Wohnzimmer, neue offene Küche, Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Garage & Kellerabteil )

— 3. ( vorletzter ) Liftstock — barrierefrei —

Bezugsdatum: sofort

Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige 27m² große Wohnzimmer. An das helle, westseitige Wohnzimmer mit moderner offener Küche schließt die 6m² große Westterrasse an. Die offene, neue Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank + Gefrierfach ausgestattet. Das 15m² große Schlafzimmer ist westseitig ausgerichtet und ruhig. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne + Glasduschwand, Waschbecken mit Unterschrank, einem Spiegel, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Entlüftung versehen. Des Weiteren gibt es einen 2m² großen Abstellraum. Das WC mit elektrischer Entlüftung und Handwaschbecken ist separat.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz ( Nr.3 ) zugordnet.

Infrastruktur: Die U-Bahn-Stationen Gasometer & Zippererstraße sind in Fußweite gelegen. In nur wenigen Minuten sind gelangt man zur Autobahn-Anschlussstellen der A23 und A4 und über den Rennweg in nur 20 Minuten ins Herz der Stadt und auch der Flughafen Wien Schwechat ist besten erreichbar. Zum Shopping, ins Kino oder auf ein Konzert geht‘s in die nahe gelegenen Gasometer. Auch der Prater ist schnell erreichbar. In der Koppalgasse befindet sich eine Trafik sowie ein Billa ebenso befindet sich hier eine Bushaltestalle der Linien 76A und 76b. In der Simmeringer Hauptstraße befinden sich ein Penny, ein Lidl, eine Blumenhandlung, ein Billa, ein Pagro, eine Apotheke, ein Eissalon und eine Bäckerei Mann.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 32,2

Parkett & Fliesen
Gegensprechanlage
Es gibt einen Kinderwagen- & Fahrradabstellraum sowie einen kleinen Kinderspielplatz
Fußbodenheizung – Hauszentralheizung – Fernwärme
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
elektrische Außenjalousien bei Terrassentüre und Fenster
auf der Terrasse gibt es Wasser- und Stromanschluss