SONNIGES DACHGESCHOSS MIT TERRASSE

Sonniges Apartment – ca. 52m² plus einer ca. 11m² großen Nordwestterrasse im Dachgeschoss ( BJ 1967 )

( Vorzimmer, Terrasse, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC, Abstellraum, Speis & großes Kellerabteil )

Dachgeschoss ( letzter 5.Liftstock ) – der Liftzugang ist im Halbstock

— Zentral begehbare Zimmer — gehört modernisiert —

Vom ca. 6m² großen Vorzimmer gelangt man in das nordwestseitige ca. 13m² große Wohnzimmer mit anschließender ca.11m² großen, nordwestseitigen Terrasse.
Die ca. 8m² große Wohnküche ist ausgestattet ( schon älter, es wird keine Garantie für die Funktionsfähigkeit der Geräte übernommen ) und hat ein Fenster,
anschließend befindet sich eine ca. 1,37m² große Speis mit Fenster.
Das terrassenseitige Schlafzimmer ist ca. 15m² groß. Das ca. 3m² große Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet, es hat ein Fenster.
Des Weiteren gibt es ein separates WC und einen ca. 3m² großen Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung wird verkauft wie besichtigt – nicht geräumt!

Infrastruktur: In ca. 15 Gehminuten gelangt man zum Bahnhof Wien Meidling – hier befindet sich U6 Station sowie zahlreiche Schnellbahnverbindungen und Regionalzughaltestellen. In wenigen Schritten gelangt man zur Busstation 63A mit welchem man in wenigen Stationen bei der U-Bahn-Station Längenfeldgasse ( U4 & U6 ) ist. Die Straßenbahnstation 62 ist in fußläufiger Entfernung in der Murlingengasse. In der Längenfeldgasse gibt es eine Apotheke und einen Billa.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung: HWB & fGEE folgen