SONNIGES DACHGESCHOSS MIT GROSSER TERRASSE

Sonniges Apartment – ca. 52m² plus einer ca. 11m² großen Nordwestterrasse im Dachgeschoss

( Vorzimmer, Terrasse, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC, Abstellraum, Speis & großes Kellerabteil )

Dachgeschoss ( letzter 5. Liftstock ) – der Liftzugang ist im Halbstock

— Zentral begehbare Zimmer — gehört modernisiert —

— FIXPREIS —

( BJ 1959 )

Vom ca. 6m² großen Vorzimmer gelangt man in das nordwestseitige ca. 13m² große Wohnzimmer mit anschließender ca.11m² großen, nordwestseitigen Terrasse.
Die ca. 8m² große Wohnküche ist ausgestattet ( schon älter, es wird keine Garantie für die Funktionsfähigkeit der Geräte übernommen ) und hat ein Fenster,
anschließend befindet sich eine ca. 1,37m² große Speis mit Fenster.
Das terrassenseitige Schlafzimmer ist ca. 15m² groß. Das ca. 3m² große Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet, es hat ein Fenster.
Des Weiteren gibt es ein separates WC und einen ca. 3m² großen Abstellraum.

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung wird verkauft wie besichtigt – nicht geräumt!

DER KAUFPREIS IST EIN FIXPREIS!

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKT

Infrastruktur: In ca. 15 Gehminuten gelangt man zum Bahnhof Wien Meidling – hier befindet sich U6 Station sowie zahlreiche Schnellbahnverbindungen und Regionalzughaltestellen. In wenigen Schritten gelangt man zur Busstation 63A mit welchem man in wenigen Stationen bei der U-Bahn-Station Längenfeldgasse ( U4 & U6 ) ist. Die Straßenbahnstation 62 ist in fußläufiger Entfernung in der Murlingengasse. In der Längenfeldgasse gibt es eine Apotheke und einen Billa.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung: HWB 115,9 fGEE 3,09

Fliesen, PVC-Boden & Teppichböden
Elektroheizung ( 1 Nachtspeicher )
Telekabelanschluss
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ( für kleines Gerät )
Waschküche zur allgemeinen Benutzung
tlw. Kunststofffenster
Sicherheitstür
Prinzipiell besteht die Möglichkeit für einen Schwedenofen / Heizofen für Holz / Pellets, sollte ein Kamin frei sein ( Vorbefund des Rauchfangkehreres notwendig )

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung

KAUFPREIS: € 178.000,--

Provision: 6.408,00 € inkl. 20% USt.