1130 Wien, Chrudnergasse – Stanzel & Co Immobilien

Sonniges Terrassenapartment mit 52m² ostseitiger Wohnfläche und 7m² Ostterrasse ( BJ 2009 )

( Vorzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Ostterrasse, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

— 2. Liftstock —

Bezugsdatum: 01.10.2023

Vom Vorzimmer gelangt man in das 28m² große, südostseitige Wohnzimmer mit integrierter, moderner Küche und Ausgang auf die 7m² große Ostterrasse. Die sonnige Ostterrasse ist durch großzügige Fenster mit dem Wohnzimmer verbunden. Die offene Küche verfügt über ein Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Durch eine begehbare Garderobe gelangt man sowohl in das Badezimmer als auch in das 13m² große, südseitige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, Spiegel + Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Entlüftung ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur: In wenigen Schritten erreichbar befindet sich der Lainzer Platz – hier gibt es einen DM, eine Apotheke, einen Bipa, eine Trafik und ein Blumenladen. In der Fasangartengasse befindet sich ein fußläufig erreichbarer Billa und in der Jagdschlossgasse gibt es einen Gourmet Spar. Durch die Straßenbahnlinien 62, 49, 52 und 60 sowie den Bussen 56a & 56b ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Gärten des Schloss Schönbrunn, der Rote Berg, der Lainzer Tiergarten und das Hietzinger Bad sind in fußläufiger Entfernung erreichbar und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Im nahen Umfeld gibt es eine Fitboutique sowie das Bodystreet Center Hietzing. Auch Heurigen und Lokale, wie der Wambacher und die Heurigenschenke Zur Wildsau, befinden sich in Gehdistanz.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 43,22

Parkett & Fliesen
Hauszentralheizung
Gegensprechanlage
Telekabelanschluss
Terrasse verfügt über Beleuchtung
Innenjalousien
Im Haus steht eine Waschküche mit Trockner und ein Fahrradabstellraum der Allgemeinheit zur Verfügung