ALTBAUETAGE IN JUGENDSTILVILLA MIT SÜDWESTTERRASSE

Diese sonnige Altbauetage befindet sich in guter Hietzinger Grünruhelage und hat eine Wohnfläche von 95m² sowie eine schöne große Südwestterrasse. Es gibt einen herrlichen Garten zur Mitbenutzung.

( Diele, Wohnzimmer, Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC & große Garage )

— GARTENMITBENUTZUNG —

Bezugsdatum: 01.05.2023

Von der 10m² großen Diele gelangt man in das 37m² westseitige Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Kamin. Von hier hat man einen Ausgang auf die Südwestterrasse sowie in den Garten. Die große Küche mit Fenster ist komplett eingerichtet und verfügt über ein Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank + Gefrierfach und eine Waschmaschine. Das Apartment hat 2 Schlafzimmer – das 17m² große Schlafzimmer ist mit einem großen Kasten ausgestattet – das zweite 18m² Schlafzimmer mit einem Regal. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Spiegel, Glasablage, Beleuchtung, Fenster und ein WC.
Des Weiteren gibt es eine GROSSE GARAGE zur Benutzung.

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Infrastruktur: Man ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn U4 ( Hütteldorf ) und den Bus 56B angebunden. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten in der Auhofstraße – 5 Gehminuten zur nächsten Bäckerei bzw. zum SPAR. Der naheliegende Lainzer Tiergarten bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine aktuelle Schul-und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 201,6 / fGEE 3,26