SONNIGES NEUBAUAPARTMENT IN NÄHE DES WILHELMINENSPITALS ( BJ 1999 )

Helles & ostseitiges 50m² 2 – Zimmer – Apartment

( Vorzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Kellerabteil )

— 2.Liftstock — barrierefrei —

Bezugsdatum: 15.10.2023

Vom Vorzimmer gelangt man in das ostseitige 24m² große Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ( von DAN ) ist mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlgefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet. Das 12m² große Schlafzimmer ist ostseitig. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, elektrischer Entlüftung und Waschmaschinenanschluss versehen. Weiters gibt es einen 2m² großen, offenen Abstellraum. Das WC mit elektrischer Entlüftung ist separat.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um € 65,– brutto / Monat anzumieten.

Infrastruktur: Den Haupteingang des Wilhelminenspitals an der Maroltingergasse erreicht man nach nur wenigen Minuten zu Fuß. Im nahen Umfeld befinden sich ein Anker, ein Billa, ein Ströck, die Fleischerei Klaghofer, eine Erste Bank Filiale, eine Trafik, ein Bipa, ein Hofer sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Station Rankgasse der Straßenbahnen 10, 44 und 46 auf der Maroltingergasse liegt zweimal ums Eck, auf der anderen Seite des Häuserblocks, der Bahnhof Ottakring mit Stationen der S45, U3, 45A, 46A, 46B und 48A ist nur 400 Meter entfernt. Die beliebte Einkaufsmeile entlang der Thaliastraße erreicht man, wenn man die Lorenz-Mandl-Gasse 500 Meter nach Norden bis zum Ende geht. In ca. 20 Minuten kommt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 51,5

• Parkett & Fliesen
• Fernwärme-Heizung
• Gegensprechanlage
• 2fach verglaste Fenster
• Sicherheitstüre
• Der Allgemeinheit steht ein Innenhof und Fahrradabstellraum zur Verfügung

Beziehbarkeit: 15.10.2023
Mietdauer: 5 Jahre

GESAMTMIETE: € 720,-​- inkl. BK,  MwSt

HMZ: € 576,45 BK: € 130,50 MwSt: € 13,05

BK: € 130,50

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 2.500,-​-

Ausstattung

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