1180 Wien, Gersthof – Stanzel & Co Immobilien

Uneinsehbarer Erstbezug – topsaniert

Sonnige 75m² Wohnfläche plus 12m² Südbalkon mit herrlichem Fernblick – Garten zur allgemeinen Benutzung
( BJ 1965 )

( Vorzimmer, Wohnzimmer, Südbalkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC & Kellerabteil )

— 2.Stock ohne Lift ( wie 3.Stock ) —

— ALLEINVERMITTLUNG —

Vom Vorzimmer gelangt man in das südseitige 18m² große Wohnzimmer, an welches der schöne 12m² große Südbalkon anschließt. Die 6m² große, neue moderne Küche ist mit einem Fenster, einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und einer Kühlgefrierkombination versehen.
Das 18m² große Schlafzimmer ist ruhig, garten-& südseitig. Das zweite Schlafzimmer ist 15m² groß und ebenfalls in Richtung Garten orientiert. Das Badezimmer ist mit einer Glasdusche, einem Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler und Waschbecken + Unterschrank ausgestattet. Das Apartment verfügt über einen Abstellraum und das WC mit elektrischer Entlüftung ist separat.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur: sehr gute Anbindung in die Stadt mit der Straßenbahn ( 41 ), im Nahbereich befinden sich auch die Straßenbahn ( 40 ) und der Bus ( 10A ), sehr gute Auswahl an Lokalen, sehr gute Nahversorgung ( Billa & Spar ), in der Nähe befinden sich der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schloßpark, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 108 fGEE 2,53

Hauszentralheizung (Gas)
Gegensprechanlage
Kunststofffenster
überdachter Fahrradabstellplatz
Dielen & Fliesen
tlw. Spots
Der Allgemeinheit steht eine Waschküche mit Trockner & Waschmaschine sowie ein Trockenraum zur Benutzung zur Verfügung