PROVISIONSFREI - SONNIGE GARCONNIERE MIT GARTENBENUTZUNG( BJ 1996 )

Helle, südseitige 31m² Garconniere mit Gartenbenutzung

( Vorzimmer, Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, Loggia, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

— 1.Dachgeschoss mit Lift —

Bezugsdatum: 16.04.2023

An das Vorzimmer mit Abstellnische + Waschmaschinenanschluss schließt das sonnige 23m² große Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche an. Die  Küche ist mit Ceranfeld ( 2 Platten ), Geschirrspüler, Kühlschrank + Gefrierfach, Dunstabzug und Mikrowelle ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne verfügt über einen Waschtisch, fliesenbündigen Spiegel, elektrische Entlüftung und WC.

Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet.

€ 425,– Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung

Garagenplatz ( Hebebühne ) unterer Platz zu mieten möglich
Provision: 2 Mieten zuzüglich 20% Mwst
Kaution für die Fernbedienung € 110,–

Infrastruktur: Durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 40 & 41 ist man bestens an das öffentliche Verkehrnetz und die Wiener Innenstadt angebunden. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Schnellbahnstation Gersthof ( Vorortelinie ). Auf der Gersthofer Straße gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – eine Apotheke, ein Billa, ein Anker, ein DM, ein Bipa, Aida und ein Ströck. Auch der Gersthofer Markt ist in wenigen Minuten erreichnar. Im nahen Umfeld gibt es Lokale und Restaurants – Centimeter, Restaurant Spumante, Hollerkoch und Buon Gelato.  Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark und der Sternwartepark laden zum Entspannen und Spazieren ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 51

• Parkett & Fliesen
• Hauszentralheizung
• Gegensprechanlage
• Telekabelanschluss
• Waschküche steht zur allgemeinen Benutzung
• Garten zur Allgemeinbenutzung
• Großer Kinderwagen- und Fahrradabtellraum

Beziehbarkeit: 16.04.2023
Mietdauer: 5 Jahre

GESAMTMIETE: € 643,72 inkl. BK, HZ-Akonto, WW-Akonto,  MwSt

HMZ: € 407,02 BK: € 107,50 MwSt: € 51,45

BK: € 107,50
HZ-Akonto: € 40,51
WW-Akonto: € 26,49

Provision: Provision bezahlt der Abgeber. Kaution: € 2.200,-​-

Ausstattung

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