MODERNISIERTES APARTMENT IN ZENTRALER RUHELAGE ( BJ 1963 )

Dieses moderne Apartment hat eine Wohnfläche von 40m² und befindet sich in sehr guter Gersthofer Lage.

( Vorzimmer, Wohnesszimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC & Kellerabteil )

— 1.Liftstock —

Bezugsdatum: ab sofort

Vom Vorzimmer mit großem Spiegel gelangt man in das sonnige südwestseitige 20m² Wohnesszimmer mit offener, neuer eingerichteter Küche. Die moderne, neue Küche ist mit einem Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank + Gefrierfach, Geschirrspüler und indirekter Beleuchtung versehen. Das 11m² große, ostseitige Schlafzimmer ist hofgrünseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne + Glasduschwand, einem Waschbecken, großem Spiegelschrank sowie Beleuchtung ausgestattet. Im separaten WC befinden sich ein Fenster und ein Handwaschbecken. Es ist ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

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GESAMTMIETE: € 820,– inkl. BK, Heizungs-Akonto, Warmwasser-Akonto & MwSt.

HMZ: € 581,48 BK: € 86,40 netto MwSt: € 29,14

HZ-Akonto: € 81,99 netto WW-Akonto: € 40,99 netto

Infrastruktur: Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnlinien 40 ( in unmittelbarer Nähe ) und 41 sowie mit der Vorortelinie ( Station Gersthof ). In wenigen Schritten gelangt man zu einem in der Thimiggasse gelegenen Billa. In der Herbeckstraße gibt es eine Apotheke. Auf der nahen Gersthofer Staße befinden sich ein Bipa, eine Trafik, eine Post, Konditorei Oberlaa, eine Apotheke, ein Eduscho, ein DM, eine Bäckerei Ströck und der Gersthofer Markt. In unmittelbarer Nähe liegt das Freibad am Schafberg. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 38 fGEE 1,09