SÜDSEITIGE GARTENWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE

Dieses 46m² Gartenapartment, mit einer 20m² großen südseitig gelegenen Terrasse und einem 30m² südseitigen Eigengarten befindet sich gegenüber des Pötzleinsdorfer Schlossparks.

( Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse, Garten, Garage & Kellerabteil )

— Gartengeschoss —

Bezugsdatum: ab sofort

Vom Vorzimmer gelangt man in das 19m² große, südseitige Wohnesszimmer mit Ausgang auf die schöne 20m² Südterrasse und den Garten. Die südseitige Terrasse ist mit schönen Markisen versehen. Die moderne Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Apartment verfügt über ein 14m² großes Schafzimmer mit direktem Ausgang auf die Südterrasse. Das moderne Badezimmer ist mit einer Glasdusche, Spiegel + Beleuchtung, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat.

Der Wohnung ist eine GARAGENBOX ( Nr.3 ) & ein Kellerabteil  zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG

GESAMTMIETE: € 999,– inkl. BK, Heizungs-Akonto, Warmwasser-Akonto, Garage & MwSt.

HMZ: € 686,95 netto     BK: € 114,62 netto      MwSt: € 99,69

Heizungs & Warmwasser-Akonto: € 73,42 netto     Garage: € 24,32 netto

Infrastruktur: Das Apartment liegt in einer herrlichen Grünruhelage. Die nächstgelegene Busverbindung befindet sich mit dem 41A bei der Haltstelle Khevenhüllerstraße – die nächstgelegene Straßenbahnstation befindet sich bei der Endstation des 41igers in Pötzleinsdorf. Ein Spar, ein Billa, eine Trafik und eine Apotheke sind in der Pötzleinsdorfer Straße gelegen. In unmittelbarer Nähe gibt es das Restaurant Steirerstöckl und den Pötzleinsdorfer Schlosspark mit Waldtieren und einem Erlebnisspielplatz für Kinder. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 160,90 fGEE 2,62

• Parkett & Fliesen
• die Terrasse ist mit Markisen, Wasser- und Stromanschluss ausgestattet
• Fenster mit Fensterläden
• Hauszentralheizung
• Gegensprechanlage
• Balkenschloss

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 5 Jahre

GESAMTMIETE: € 999,-​- inkl. BK, HZ-Akonto, Garage, Sonstiges,  MwSt

HMZ: € 686,94 BK: € 114,62 MwSt: € 85,01

BK: € 114,62
HZ-Akonto: € 73,42
Garage: € 24,32
Sonstiges: € 0,01

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 3.500,-​-

Ausstattung

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