DIREKT IN GRINZING

1. Stock, ohne Lift

Sonniges 103m² Apartment mit 26m² Südosterrasse in bester Grinzinger Lage ( BJ 1850 )

( Vorzimmer, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Südostterrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 WCs & Kellerabteil )

Bezugsdatum: ab sofort

Vom Vorzimmer mit Einbauten gelangt man in die große Wohnküche, welche mit einem Ceranfeld, einem Backrohr, einem Dunstabzug, einer Kühlgefrierkombination, einem Geschirrspüler und einem Essplatz versehen ist. Zusätzlich gibt es in der Küche einen Abstellraum, welcher als Speis genutzt werden kann und in welchem sich die Gasetagenheizung befindet. Das große Esszimmer ist hell und mit einem Durchgang mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden. Das Wohnzimmer ist südseitig und anschließend befindet sich die traumhafte 26m² große Südostterrasse. Das Schlafzimmer ist sowohl süd- als auch ostseitig ausgerichtet und hat ebenfalls einen Zugang zur schönen 26m² großen Südostterrasse. Das Badezimmer ist mit einer Glasdusche, einer Badewanne, einem Handtuchtrockner, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken, einem Spiegel + Beleuchtung, einem Badezimmerkasten und einem WC ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Fenster

Der Wohnung ist ein Kellerabteil Nr.10 zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE

Infrastruktur: Gute Anbindung mit dem Bus 38A zur U-Bahn U4 ( Station Heiligenstadt ). In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große Auswahl an Top Lokalen und Heurigen. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Gourmet Spar, ein Billa, ein Bipa, eine Trafik und eine Apotheke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie rund um den Grinzinger Platz. Ebenfalls gute Anbindung mit dem Bus auf den Cobenzl und Kahlenberg. Das Krapfenwaldbad befindet sich in der Nähe. Die herrliche Grünlage lädt zum Erholen und Spazieren im Grünen ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 123,00

  • Parkett & Fliesen
  • Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher
  • moderne Fenster
  • Spots im Badezimmer
  • SAT-Anschlüsse
  • Klimaanlage
  • Die Terrasse verfügt über Beleuchtung und Stromanschluss
  • Gegensprechanlage

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 5 Jahre


GESAMTMIETE: € 1.500,-​- inkl. BK,  MwSt

HMZ: € 1.222,73 BK: € 140,91 MwSt: € 136,36

BK: € 140,91

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 5.000,-​-

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Öffenbare Fenster
  • Parkett
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Toilette

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