1190 Wien, Grinzingerstraße – Stanzel & Co Immobilien

( BJ 2006 )

Sonnendurchflutete, moderne 77m² Maisonette mit Fernblick und zwei Terrassen im Dachgeschoss

— Süd- & Nordterrasse — Galerie —

( Vorzimmer, Nordterrasse, Südterrasse, Wohnesszimmer, offene Küche, Bad mit Wanne, WC, Galerie/ Schlafbereich, Kellerabteil )

Bezugsdatum: 01.05.2023

UG – 65m²: Vom Vorzimmer gelangt auf die 5m² Nordterrasse. Das südseitige 30m² große Wohnesszimmer mit offener Küche verfügt über einen Barbereich, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlgefrierkombi & Waschmaschine + Trockner und ist sonnig. Vom Wohnesszimmer hat man zwei Ausgänge auf die 14m² Südterrasse. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster verfügt über eine Dusche + Glaswand, Waschbecken, Spiegel, Handtuchtrockner & Panoramafenster auf die Nordterrasse. Das WC mit Gästewaschbecken + Spiegel und elektrischer Entlüftung ist separat.

OG – 30m²: Die schöne große und helle Galerie hat ein Podest, welches als Schlafbereich genutzt werden kann.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Aktuelle Heizkosten werden separat vorgeschrieben und belaufen sich aktuell auf ca. € 101,– brutto / Monat.

GARAGENPLÄTZE sind im Q19 ( Einkaufsquartier Döbling ) zu mieten möglich!

Infrastruktur: Mit der Straßenbahnlinie D gelangt man in Kürze zur U4-Station Heiligenstadt und ist auch bestens an die Wiener Innenstadt angeschlossen. In unmittelbarer Nähe auf der Heiligenstädter Straße befindet sich ein Billa, eine Apotheke und ein Hofer. In wenigen Schritten gelangt man ins Q19 – hier befinden sich ein Interspar, ein DM, eine Trafik und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an und auch die Weinberge sind fußläufig erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 58