SIEVERINGER DACHGESCHOSS MIT PARKBENUTZUNG

— ABSOLUTE RUHELAGE —

Sonnige 147m² Dachgeschoss-Maisonette mit 22m² großer Südwestterrasse, traumhaftem Parkblick und Garagenstellplatz in absoluter Ruhelage.
Der Allgemeinheit des Hauses steht ein großer Garten mit schönem Altbaumbestand zur Benutzung zur Verfügung. ( BJ 1986 )

( Südwestterrasse, Südwestbalkon, Wohnesszimmer, Küche, 2 – 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Speis, 3 WCs, Kellerabteil & Garagenstellplatz )

— 1.Dachgeschoss mit Lift & 2.Dachgeschoss —

— ALLEINVERMITTLUNG —

1. DG – 114m²:

Das großzügige 73m² Wohnesszimmer im Splitlevel-Design ist Süd-West orientiert und verfügt über einen anschließenden 4m² gartenseitigen Balkon mit Blick in den traumhaften Garten, der allen Eigentümern des Hauses zur Verfügung steht.

Die separate Küche ist ideal neben dem Wohnesszimmer gelegen und verfügt über eine Speis.

Die Schlafzimmer sind durch ein Vorzimmer vom Wohnesszimmer getrennt. Die beiden nord-ostseitigen je 10m² großen Schlafzimmer sind ruhig und verfügen über einen schönen Blick. Es gibt 2 Bäder – das erste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Spiegel, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss versehen. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, WC und einem Spiegel ausgestattet.

2. DG – 33m²:

In der oberen Etage sind zwei weitere Schlafzimmer gelegen, die südwestseitig orientiert sind und durch schöne bodentiefe Türen mit der traumhaften 22m² großen, gartenseitigen Südwestterrasse verbunden.

Weiters ist auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken situiert, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Der Wohnung ist ein 8m² großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz zugeordnet.

HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG

Infrastruktur: Es gibt eine gute Anbindung mit dem Bus 39A und eine gute Nahversorgung in der Sieveringer Straße. In der Umgebung sind zahlreiche Lokale, Restaurants, Heurigen sowie schöne Spazier- und Wanderwege vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Volksschule, öffentliche Gymnasien ( Krottenbachstraße & Billrothstraße ) sowie renommierte Privatschulen ( AIS & Neuland Schule ). Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 73

• Parkett & Fliesen
• Gegensprechanlage
• Eingangstüre mit Sicherheitsbalken
• SAT-Anlage
• Gas-Etagenheizung
• Die Terrasse und der Balkon verfügen über Beleuchtung und Strom-Anschluss

Beziehbarkeit: Nach Kaufvertrag

KAUFPREIS: € 1.160.000,-​-

Provision: 41.760,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

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