Geplante Fertigstellung: Ende 2024 / Anfang 2025

( Bilder vor der Modernisierung )

Hochwertig modernisiertes & südwestseitiges 166m² Apartment mit großzügiger 61m² Südwestterrasse

( Vorzimmer, großes Wohnzimmer, offene neue DAN – Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum & 2 WCs )

geplante Fertigstellung: 2024/2025

— Alleinvermittlung —

Vom Vorzimmer gelangt man über eine elegante Treppe in das traumhafte südwestseitige 111m² große Wohnesszimmer mit anschließender 61m² südwestseitiger Terrasse. Das Wohnesszimmer ist durch großzügige Fensterflächen mit der schönen Südwestterrasse verbunden. Die offene neue Dan-Küche ist mit einem Küchenblock versehen, auf welchem sich das Induktionsfeld befindet und ist mit einer Kühlgefrierkombination, einem Backrohr und einem Geschirrspüler versehen. Das südseitige 21m² große Schlafzimmer hat den Zugang in ein 14m² großes Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einem Fenster, Wanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist 19m² groß und wird durch eine 4m² große begehbare Garderobe ergänzt. Im zweiten Badezimmer befindet sich eine Glasdusche, ein Waschtisch, eine elektrische Entlüftung und ein WC.

Es besteht die Möglichkeit eines PKW – Stellplatzes

Monatliche Kosten : Betriebskosten: werden noch bekannt gegeben ca. € 2,– pro m²

Infrastruktur: Durch die Straßenbahnlinie D ist eine gute Anbindung zur U-Bahn U4 sowie in die City gewährleistet. Es gibt eine große Auswahl an Lokalen und Heurigen in der Umgebung. Durch einen fußläufig erreichbaren Billa und Bäcker ist eine gute Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Das Q19 mit zahlreichen Geschäften und Einzelhandel befindet sich nur 2 Straßenbahnstationen entfernt. Die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 64,2 fGEE 1,21

  • Parkett & Fliesen
  • Gegensprechanlage
  • Wasseranschluss & Beleuchtung auf Terrasse

Beziehbarkeit: Winter 2025


KAUFPREIS: € 1.300.000,-​-

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Öffenbare Fenster
  • Parkett
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

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