SONNIGE TERRASSENMAISONETTE MIT FERNBLICK

IN SCHÖNER ZENTRALER DÖBLINGER RUHELAGE

Lichtdurchflutete 66m² große Dachgeschoss-Maisonette mit 18m² großer Westterrasse und 63m² herrlicher Dachterrasse mit Wienblick in Ruhelage

( Vorzimmer, Westterrasse, Dachterrasse, Wohnzimmer, offene Küche, Schlafraum, Badezimmer, 2 WCs, Garagenstellplatz & großes Kellerabteil )

— 3. ( letzter ) Liftstock & Dachgeschoss —

Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige, westseitige Wohnesszimmer. Im 29m² großen Wohnesszimmer befindet sich die offene neue DAN-Küche, welche mit Geräten von Bosch ausgestattet ist ( Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination & indirekte Beleuchtung ). Die anschließende Westterrasse ist 18m² groß und gartenseitig ausgerichtet und durch ein großes Fensterschiebelement mit dem Wohnesszimmer verbunden. Über eine schöne offene Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung und somit in den Schlafraum. An den hellen 16m² großen, westseitigen Raum schließt sowohl die traumhafte 63m² große, westseitige Dachterrasse sowie das Badezimmer an. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Glasdusche, einem Fenster, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegel mit Beleuchtung, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Gästewaschbecken.

Der Wohnung ist ein 9m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz (Nr.: 15) , welcher um € 30.000,– erworben werden kann.

GESAMTKAUFPREIS: € 579.756,–

Der Allgemeinheit steht ein Fahrradraum, eine Waschküche, ein Fitnessraum, ein großzügiger Garten, ein Indoorpool sowie eine Sauna zur Verfügung.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE

Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung in die City mit der Straßenbahn 37 & D sowie zur U-Bahn U6. Weiters sind in fußläufiger Entfernung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar – die Bäckerei Stumpf, ein Spar, ein Bipa,  ein DM, eine Apotheke, eine Trafik und ein Felber – befinden sich auf der nahen Döblinger Hauptstraße, wo es auch weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt. Das Döblinger Bad ist mit wenigen Straßenbahnstationen erreichbar und auch der Donaukanal ist in fußläufiger Entfernung. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 106,4 fGEE 1,74

• Gegensprechanlage
• Gasetagenheizung ( Vaillant )
• Parkett & Fliesen
• Schlafraumfenster mit Innenjalousien
• Wohnzimmerfenster mit Außenjalousien
• Dachterrasse mit Beleuchtung, Strom + Wasseranschluss

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung

KAUFPREIS: € 549.756,-​-

Provision: 19.791,22 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

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