MODERNES BALKONAPARTMENT IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE

Sonniges 83m² großes Apartment mit 8m² großen west-&gartenseitigen Balkon und Garagenstellplatz ( BJ 2003 ).

( Balkon, Wohnesszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Kellerabteil & Garagenstellplatz )

— BARRIEREFREI — Alle Zimmer sind zentral begehbar —

— 1.Liftstock —

Bezugsdatum: ab sofort

Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige 33m² Wohnesszimmer mit Ausgang auf den 8m² Westbalkon und schönen französischen Fenstern. Anschließend befindet sich die moderne Küche, welche mit einem Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank + Gefrierfach und einem Fenster ausgestattet ist. Die beiden Schlafzimmer ( 13m² und 10m² groß ) sind hell und ruhig – eines ist mit einem französischen Fenster versehen. Das Badezimmer mit Wanne verfügt über ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Handtuchtrockner, fliesenbündigen Spiegel mit Beleuchtung, Spots, elektrische Entlüftung und einen Waschmaschinenanschluss. Im separaten WC gibt es ein Waschbecken, einen fliesenbündigen Spiegel und eine elektrische Entlüftung. Des Weiteren gibt es einen großen Abstellraum.

Dem Objekt sind ein 5m² großes Kellerabteil und ein Garagenplatz zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG

Infrastruktur: Es gibt eine gute Anbindung mit dem Bus 35A. Ebenfalls sehr gute Anbindung zur A1-Westautobahn ( Wien Auhof ). Wienerwaldnähe – mit schönen Wanderwegen und Mountainbiketouren. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in Neustift ( Billa ), auf der Krottenbachstraße, der Obkirchergasse und der Sieveringer Straße. Die Amerikanische Schule befindet sich in 2 Minuten Fußentfernung. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 75,5

• Schöner Fischgrätparkett & Fliesen
• Zentralheizung
• Telekabelanschluss
• Elektrische Außenrollläden
• Gegensprechanlage
• Balkon ist mit einer Außenbeleuchtung sowie einem Stromanschluss ausgestattet

Beziehbarkeit: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre

GESAMTMIETE: € 1.480,-​- inkl. BK,  MwSt

HMZ: € 1.086,10 BK: € 259,35 MwSt: € 134,55

BK: € 259,35

Provision: 3.229,08 € inkl. 20% USt. Kaution: € 5.000,-​-

Ausstattung

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