Sonniges 67m² großes 2 Zimmer – Apartment mit 5m² Südloggia in ruhiger Sackgasse

( Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Süd-Loggia, Schlafzimmer,  Badezimmer, WC, Abstellraum & Kellerabteil )

— 1.Stock ohne Lift —

Bezugsdatum: ab sofort

Vom großzügigen Vorzimmer gelangt man in das sonnige 25m² große, südseitige Wohnesszimmer mit 5m² großer Südloggia. Die Küche ist mit einem Essplatz, Elektroherd, einer Mikrowelle, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet und es gibt ein Fenster auf die Südloggia, welches als Durchreiche genutzt werden kann. Das 14m² große Schlafzimmer ist hell sowie gartenseitig und verfügt über einen Einbaukasten. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegelschrank, Spots, elektrischer Entlüftung, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne versehen. Das WC mit Handwaschbecken, Spiegel, Spots und einer elektrischen Entlüftung ist separat. Es gibt einen eingerichteten Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil ( mit Steckdose + Licht ) zugeordnet.

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Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befindet sich der schöne Türkenschanzpark, welcher zum Spazieren, Joggen und Entspannen einlädt – auch der Hugo-Wolf-Park befindet sich in wenigen Schritten Entfernung. Im nahen Umfeld befindet sich die Buslinie 10A und 40A wodurch man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. In wenigen Gehminuten gelangt man zu einem Billa in der Flotowgasse sowie zur Krim-Apotheke auf der Krottenbachstraße. Mit einem kleinen Spaziergang gelangt man zur Obkirchergasse wo sich der Sonnbergmarkt befindet uns es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 50,36

  • Parkett & Fliesen
  • Hauszentralheizung
  • Gegensprechanlage
  • Loggia mit Beleuchtung
  • Kunststofffenster
  • Fahrradabstellplatz im Keller
  • Innen & Aussenjalousien

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 5 Jahre


GESAMTMIETE: € 1.090,-​- inkl. BK, HZ-Akonto, WW-Akonto,  MwSt

HMZ: € 782,56 BK: € 164,22 MwSt: € 16,42

BK: € 164,22
HZ-Akonto: € 80,-​-
WW-Akonto: € 28,-​-

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 3.500,-​-

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Grünblick
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Südbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

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