( BJ 1988 )

Dieses moderne & sonnige Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 68m² plus ca. 7m² großen Ostloggia und kleinem Innenhofbalkon – eine herrliche Dachterrasse, mit Traumblick steht der Allgemeinheit zur Verfügung

( großzügiges Vorzimmer, Wohnesszimmer mit neuwertiger offener Küche, großes Schlafzimmer ( auch teilbar ) mit modernem Kleiderkasten, Loggia, kleiner Balkon, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

— 4.Liftstock —

Das 11m² große Vorzimmer verfügt über einen kleinen, südostseitigen Innenhofbalkon. Vom Vorzimmer – mit großem modernen Einbaukasten – gelangt man in das 30m² große ostseitige Wohnesszimmer mit offener neuwertiger Küche und anschließender 7m² Ostloggia.
Die moderne, topausgestattete Küche ist mit einem Ceranfeld ( Siemens – Induktionsfeld ), Dunstabzug, Backrohr und einem Geschirrspüler ( von Miele ) versehen. Sowohl das 24m² große Schlafzimmer ( auch teilbar ), als auch das Wohnesszimmer verfügen über einen Ausgang auf die 7m² große Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Wanne mit Glasduschwand, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, elektrischer Entlüftung und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Das WC mit elektrischer Entlüftung ist separat.

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet.

Es gibt die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um € 36,47 zu mieten ( man kann sich auf eine Warteliste setzen lassen )

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE

Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung auf der Prager Straße befindet sich ein Billa, eine Apotheke und ein Hofer. In unmittelbarer Nähe befinden sich die SCN sowie der Triller Park. In der nahen Umgebung befindet sich die Straßenbahnlinie 26 sowie der N20. Durch die gute Anbindung gelangt man in Kürze zum Bisamberg, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Auch die Neue Donau ist mit einem kleinen Spaziergang sehr gut erreichbar. Das Maxx-Sportcenter un der Trillergasse bietet ein großes Indoor-Sportangebot – Tennis, Badminton, Fußball, Kegeln und Beachvolleyball.

Ausstattung: HWB 79,39 fGEE 1,76

  • Parkett ( Eiche geölt ), Laminat & Fliesen
  • Wohnungs – Sicherheitstür
  • Telekabelanschluss
  • Gegensprechanlage ( man kann auf eine Gegensprechanlage mit Kamera nachrüsten )
  • Außenjalousien in der Küche
  • tlw. Innenjalousien
  • der Allgemeinheit steht ein Kinderspielraum, ein Fahrradabstellraum und Hobbyraum, ein Ruheraum im Dachgeschoss und eine Dachterrasse, eine Waschküche und ein Tischtennisraum zur Verfügung ( die Algemeinräume verfügen über ein WC ).
  • auf der Loggia gibt es einen Stromanschluss und Bleuchtung

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung


KAUFPREIS: € 329.000,-​-

Provision: 11.844,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Toilette
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche

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