Stanzel & Co Immobilien

VILLA DER SONDERKLASSE – PLÄNE SIND BEI DER EINREICHUNG

Enthalten im Kaufpreis ist Folgendes:

Entrümpelung, Abbrucharbeiten ( Boden, Wände, etc. ), Bodenplatte samt Bewehrung, Aushub Garage, Div. Baumschnittarbeiten, Kanalverlegung im Innenbereich.
Die komplette Planung sowie die Fertigstellungskosten liegen auf und können übernommen werden.

— ALLEINVERMITTLUNG —

IN PLANUNG IST EINE EXKLUSIVE VILLA mit traumhaftem Donau – Fernblick, uneinsehbarem Garten, Infinity-Pool, Sauna & Whirlpool

Die aktuellen Pläne zur Liegenschaft wären wie folgt:

Hochwertig ausgestattete 242m² auf 2 Ebenen, die durch einen Lift barrierefrei mit der im Keller befindlichen Garage verbunden sind.

( Terrassen, Garten, Wohnessbereich, offene Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs, 3 Garagenstellplätze )

EG 69,67m²: Von der schönen 9m² großen Terrasse gelangt man in den 18m² Eingangsbereich. Das 21m² große Zimmer verfügt über großzügige Fensterfläche und einen Ausgang auf die 9m² Terrasse. Das 22m² große Zimmer verfügt über eine anschließende 11m² große Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einer großzügigen, bodenebenen Glasdusche und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken.

OG 172,70m² : Das großzügige 79m² große Wohnesszimmer verfügt über eine großzügige Fensterfläche, die sich hin zur 21m² großen Terrasse mit traumhaften Fernblick zur Donau öffnen lassen. Die offene hochwertig ausgestattete Küche ist mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination, Kochfeld und Dunstabzug versehen. Auch der Küchenbereich ist mit großen Fensterflächen mit einer 51m² großen Terrasse, dem Pool und dem dahinterliegenden uneinsehbaren Garten verbunden. Der Infinity-Pool bietet einen traumhaften Blick über die Donau.

An das 17m² große Schlafzimmer schließt eine 7m² große Terrasse an. Das zweite Schlafzimmer ist 14m² groß. Das Badezimmer mit natürlicher Belichtung in einen Innnenhof, ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer bodenebenen Glasdusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss versehen. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken.

KG 40,44m² : Es gibt eine Garage für einen PKW sowie eine Garage mit Platz für 2 PKWs. Die 40m² große Garage ist mit dem Haus sowohl durch Stiegen als auch einen Lift verbunden.

Zusätzlich gibt es noch eine Sauna, welche mit einem Badezimmer und WC versehen ist sowie einen Whirlpool im Garten der Liegenschaft.

Ausstattung: