SONNIGES ZENTRUMSNAHES APARTMENT MIT FERNBLICK

 ( BJ 1956 )

Dieses 48m² große gartenseitige Apartment mit großem Garten zur allgemeinen Benutzung befindet sich in schöner Grünruhelage Badens in Zentrumsnähe.

( Vorzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, allgemeine Gartennutzung, Kellerabteil )

– 3.Stock/ DG ohne Lift –

Bezugsdatum: 15.10.2024

Vom Vorzimmer gelangt man in das 16m² große Wohnzimmer mit offener Küche, welche mit einem Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist sonnig und ruhig. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über ein Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, eine bodenebene Glasdusche und Waschmaschinenanschluss. Weiters gibt es ein separates WC.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit Beleuchtung zugeordnet.

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Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befindet sich das Casino Baden und das Zentrum. In ca. 10 Gehminuten gelangt man zum Josefsplatz wo sich die Haltestelle der Badner Bahn in Richtung Wien Oper befindet. Im Zentrum Badens gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel einen Billa, Spar, Bipa, Apotheke, Trafik und Penny und in fußläufiger Entfernung befindet sich der Grüne Markt . Das Helental lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 60

• Parkettboden & Fliesen
• großer Garten zur allg. Benutzung
• Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage
• Telefonanschluss & SAT-TV-Anschluss
• Außenrollläden
• Kunststofffenster aus 1990
• Im Garten gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen
• Wäschetrockenraum

Beziehbarkeit: 15.10.2024
Mietdauer: 5 Jahre

GESAMTMIETE: € 645,-​- inkl. BK,  MwSt

HMZ: € 522,18 BK: € 111,65 MwSt: € 11,17

BK: € 111,65

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 2.200,-​-

Ausstattung

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